農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在哪些法律問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律問(wèn)題有： (一)違反一戶(hù)一宅的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 (二)非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力。 (三)共有人一方未經(jīng)他方同意出售農(nóng)村房屋的情形。 (四)農(nóng)村拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。 (五)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。 (六)新農(nóng)村建設(shè)中的房屋買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的糾紛。 (七)農(nóng)村被撤并的小學(xué)等公益設(shè)施對(duì)外出售引起的糾紛。 (八)對(duì)特殊農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件不予受理的標(biāo)準(zhǔn)不夠明確。 (九)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定無(wú)效后的處理。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的法律問(wèn)題有： 1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法； 2、城鎮(zhèn)居民能否購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房； 3、房地如何實(shí)現(xiàn)分離； 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的合同效力如何確認(rèn)。
1、房屋買(mǎi)賣(mài)中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題的規(guī)定。 3、最高人民法院對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)效力的意見(jiàn)。 4、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的問(wèn)題(一)違反一戶(hù)一宅的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 (二)非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力。 (三)共有人一方未經(jīng)他方同意出售農(nóng)村房屋的情形。 (四)農(nóng)村拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。 (五)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。 (六)新農(nóng)村建設(shè)中的房屋買(mǎi)賣(mài)
2020.10.31 486 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的法律問(wèn)題有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的法律問(wèn)題有： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題的規(guī)定。 3、最高人民法院對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)效力的意見(jiàn)。 4、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定?！段餀?quán)法》第152條至155條規(guī)定，宅基地使
2021.04.21 191 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效問(wèn)題農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效中合同未實(shí)際履行的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人返還所收取的房款；合同已經(jīng)履行的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通解決；無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，法院可判決確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但應(yīng)駁回出賣(mài)人要求返還房屋的訴訟請(qǐng)求；如買(mǎi)受人反訴出賣(mài)人賠償合同無(wú)效所造成
2020.09.27 154
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房屋買(mǎi)賣(mài)存在哪些問(wèn)題？
房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題： 一、將廣告宣傳中重要的部分明確寫(xiě)進(jìn)合同。 二、將面積明確在合同中并約定面積誤差的處理方式。 三、約定物業(yè)管理的相關(guān)問(wèn)題。
2022-11-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在的法律效力
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 （1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 （2）買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村
2022-06-04 15,340 -
精裝修房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在哪些問(wèn)題？
有個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)提醒注意：假如買(mǎi)的就是精裝修商品房，則合同只有一個(gè)，就是與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。裝修公司只與開(kāi)發(fā)商發(fā)生合同關(guān)系，與你沒(méi)有合同關(guān)系。除非你買(mǎi)毛坯房，裝修公司是你找的。與你確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)的人
2022-08-03 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，什么是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài), 受法律保護(hù)？
隨著城鄉(xiāng)一體化趨勢(shì)加深，相對(duì)優(yōu)厚的勞動(dòng)報(bào)酬吸引大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，進(jìn)入城市的農(nóng)民迫切需要處置其原有的農(nóng)村房屋，而外來(lái)人員需購(gòu)買(mǎi)相對(duì)便宜的農(nóng)村房屋居住，城鎮(zhèn)居民出于各種原因也打算在農(nóng)村買(mǎi)房，導(dǎo)致農(nóng)村房屋買(mǎi)
2022-02-27 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要注意以下三個(gè)方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點(diǎn)要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
