北京房屋新政策會(huì)對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)有什么影響
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1、北京房屋新政策會(huì)對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)，最新規(guī)定如下：2015年3月30日，財(cái)政部調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，將免征年限由此前的5年縮短至2年。 2、我國(guó)目前執(zhí)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策自2011年初開(kāi)始實(shí)施，規(guī)定將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，差額征收營(yíng)業(yè)稅；將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。此次個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅免征年限“5改2”后，對(duì)于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓成本有所下調(diào)。
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二手房交易稅費(fèi)，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)會(huì)有調(diào)整。
根據(jù)北京二套房的政策相關(guān)規(guī)定，有以下兩種情況：一個(gè)北京戶(hù)口家庭只能購(gòu)買(mǎi)2套房子，貸款首付6成；非北京戶(hù)口的沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)2套房子的權(quán)利，除非賣(mài)掉現(xiàn)有住宅才可以購(gòu)買(mǎi)。擁有第三套房產(chǎn)的家庭也不可以繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)，除非是非住宅立項(xiàng)這種情況。
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北京商品房買(mǎi)賣(mài)政策北京自住房買(mǎi)賣(mài)政策 1,自住房是自住型商品房,性質(zhì)是商品房,不是經(jīng)適房,因此不需要限制其出租、用于居住的行為。 2,如果擅自改變居住用途,如出租商用,或是擅自打隔斷等,肯定是不允許的。 3,目前北京自住房的政策規(guī)定顯示,自住型商品住房購(gòu)房人
2020.02.19 495 -
海南二手房買(mǎi)賣(mài)新政策根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定。
2021.04.27 550 -
成都二手房買(mǎi)賣(mài)新政策一、減免個(gè)稅條件:一是:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅;二是:對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除
2020.10.04 549
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北京二手房新政策對(duì)二手房有何影響
1、北京房屋新政策會(huì)對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)，最新規(guī)定如下：2015年3月30日，財(cái)政部調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，將免征年限由此前的5年縮短至2年。 2、我國(guó)目前執(zhí)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策自2011年初開(kāi)始
2022-05-23 15,340 -
北京房屋新政策會(huì)對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)最新規(guī)定是什么
北京房屋新政策會(huì) 對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)，最新規(guī)定如下： 2015年3月30日，財(cái)政部調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，將免征年限由此前的5年縮短至2年。 我國(guó)目前執(zhí)行的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策自2011年初開(kāi)始實(shí)施
2022-01-27 15,340 -
北京二手房買(mǎi)賣(mài)新政策
在北京市，存量房成交的所有稅費(fèi)都是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的，其實(shí)不難想象按政策賣(mài)方交的稅費(fèi)他可以折合在房?jī)r(jià)里，回過(guò)頭來(lái)“羊毛還是處在羊身上”，與其麻煩還不如直接判定。這里需要說(shuō)明的是經(jīng)濟(jì)適用房和已購(gòu)公房。純經(jīng)濟(jì)
2022-02-11 15,340 -
2019北京二手房買(mǎi)賣(mài)政策？
進(jìn)入新年，針對(duì)樓市的調(diào)控依舊嚴(yán)厲。去年12月21日，北京住建委在網(wǎng)站上掛出了《關(guān)于〈北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同〉及相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知），并有望在今年正式執(zhí)行。這個(gè)通
2021-03-19 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)政策是什么房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對(duì)于普通住宅，需要繳納的第1個(gè)稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方來(lái)支付。第2個(gè)稅費(fèi)是屬于營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)該是由買(mǎi)方來(lái)支付。第3個(gè)費(fèi)用是屬于個(gè)人所得稅
2,241 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
