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成都市征地補(bǔ)償安置辦法是什么?

2021-04-07 17:05

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第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的,依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制,原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;未被全部征用的,按征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);按被征用的耕地數(shù)量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算需要安置的勞動力人數(shù)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡,以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的時間年齡計算。第十三條常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,男性年齡18歲以上不滿60周歲,女性年齡18周歲以上不滿50周歲,能堅持常年參加生產(chǎn)勞動的,未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。第十四條對農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象的安置,可以實行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。對男性年齡50周歲以上不滿60周歲,女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,實行自謀職業(yè)安置。農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象自謀職業(yè)安置的,經(jīng)本人提出申請并公證后,由征地單位將每人共計18000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費支付給安置對象;由單位安置的,征地單位應(yīng)將每人共計18000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性撥給安置單位。第十五條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起,除依法婚嫁、生育的人口外,新遷入人員不予安置。對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員,屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的,只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非,不再按本章規(guī)定安置。第十六條男性年滿60周歲,女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對象。退養(yǎng)安置對象經(jīng)公證后,由征地單位將每人共計16000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性支付給個人。第十七條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保對象,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性撥給民政部門,由民政部門按規(guī)定安置。第十八條對原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門,待其退伍回原籍后,由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。第十九條對原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門,待其刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)后由勞動部門按規(guī)定安置。第二十條不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費6000元。第二十一條征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置,按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理。第二十二條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起,持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,按每人35平方米建筑面積(含樓梯間,下同)進(jìn)行住房安置;住房安置方式實行貨幣化安置,有條件的可以實行現(xiàn)(建)房安置。第二十三條實行貨幣化安置的,以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù),按下列規(guī)定,由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員簽訂貨幣安置合同,并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨幣安置款:(一)原有住宅人均不足35平方米的,按人均35平方米給予賠償,并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟(jì)適用房價進(jìn)行結(jié)算;(二)原有住宅人均超出35平方米的,除按前項規(guī)定辦法外,超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。第二十四條實行現(xiàn)(建)房安置的,以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房建筑面積為依據(jù),結(jié)合安置住房的建筑面積,由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定結(jié)算:(一)原有住宅人均超出35平方米,屬批準(zhǔn)面積由征地單位按自建的成本價,最高不超過每平方米300元給予補(bǔ)償;(二)原有住宅人均達(dá)到35平方米,但安置住房面積人均不足35平方米的,不足部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償;(三)原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的,超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按每平方米600元購買;(四)安置住房超出人均35平方米的部分,由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按商品房價購買;第二十五條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營用房的,拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。第二十六條土地被部分征用的,征地范圍內(nèi)持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶,其已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補(bǔ)償,不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán);也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米300元支付建房補(bǔ)助費后,擇地修建,或由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建。土地被全部征用的,按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。第二十七條拆除以繼承、增與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅,按每平方米不超出600元一次性予以補(bǔ)償。第二十八條原戶口再征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員,以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人員,其房屋被依法拆除的,按本章有關(guān)規(guī)定辦理。第二十九條被拆除住宅的居民擇地修建的,其宅基地面積按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。成都市在進(jìn)行征收土地的時候制定了

法律依據(jù):

《征收土地公告辦法》第八條 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;(二)土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(三)安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費。 2、征用土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。 3、地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算,構(gòu)筑物按實計算。青苗補(bǔ)償按征地時實際種植面積計算。 4、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費。 5、下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償。 6、按照本辦法的規(guī)定,屬于住房安置對象的,其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。 7、征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的,不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積,按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍,向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費。 8、被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償,按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 9、征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物,按重置價格計算補(bǔ)償費后,原建(構(gòu))筑物歸國家所有,由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

本市行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),按照區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收農(nóng)用地以外其他土地的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。土地補(bǔ)償費由區(qū)縣(自治縣,以下簡稱區(qū)縣)征地實施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照重慶市人民政府令第344號第八條第一款的規(guī)定進(jìn)行分配。

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