開發(fā)商僅收到首付款收據(jù)，如何處理？
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在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中,開發(fā)商通常不會(huì)開具首付款發(fā)票的主要原因是避稅或推遲交稅日期,并將該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。在購(gòu)房者選擇銀行按揭貸款方式購(gòu)房的情況下,開發(fā)商只有在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶后,才會(huì)給購(gòu)房者開具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。在銀行貸款未放款之前,開發(fā)商不會(huì)開具發(fā)票。 開發(fā)商每開一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票,就等同于當(dāng)月銷售了一套房子,因此需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅。如果開發(fā)商暫時(shí)不開或到以后統(tǒng)一開具,就可以有效地節(jié)省一部分稅款,資金鏈也不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊镁o張。因此,購(gòu)房者需要及時(shí)催促開發(fā)商開具發(fā)票,維護(hù)自身的合法權(quán)利。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十四條規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在商品房銷售管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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首付款開發(fā)商只有收據(jù)需要及時(shí)的催促開發(fā)商開具發(fā)票，開發(fā)商不得設(shè)置任何條件或理由拒開發(fā)票，經(jīng)催告開發(fā)商仍拒不開具的購(gòu)房者可以撥打12366投訴，稅務(wù)部門核實(shí)情況后將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
交了首付之后開發(fā)商是應(yīng)該要馬上跟自己簽訂購(gòu)房合同的，如果對(duì)不簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房咨者的要求對(duì)方跟自己簽訂并且留下自己支付了相關(guān)費(fèi)用給開發(fā)商的證據(jù)。對(duì)于交了首付只拿到收據(jù)不給購(gòu)房合同的情況解決方式
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購(gòu)房首付款一定要開發(fā)商的收據(jù)嗎收據(jù)，購(gòu)房首付是出具收據(jù)，到交房時(shí)房屋測(cè)繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，開發(fā)商才會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
2020.01.04 245 -
首付款開發(fā)商只有收據(jù)應(yīng)該怎么樣辦1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去后期也是會(huì)給購(gòu)房者開具的。 2、如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開
2024.04.23 29 -
首付款開發(fā)商只給收據(jù)不開發(fā)票的原因是什么的1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開具的。 2、如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，
2023.02.15 81
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首付款開發(fā)商只有收據(jù)要怎么辦
首付款開發(fā)商只有收據(jù)的處理方式如下： 1，房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開具的。 2，如果購(gòu)房者是
2023-09-12 15,340 -
首付款開發(fā)商只給收據(jù)不開發(fā)票的原因是什么的
1、房地產(chǎn)銷售中開發(fā)商不給開首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開具的。 2、如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀
2024-09-30 15,340 -
商品房買賣首付款收據(jù)如何寫呢？
撰寫首付款收據(jù)可以參考以下內(nèi)容： 今收到___________（身份證___________）購(gòu)買坐落于______市______區(qū)______路___小區(qū)_____房號(hào)_______房屋首付款人民幣
2022-07-29 15,340 -
只有首付款的收據(jù)，沒有簽合同，開發(fā)商不給網(wǎng)簽，如何辦
這需要看你們合同的具體約定，如果對(duì)方違約，可以起訴要求繼續(xù)履行合同，進(jìn)行網(wǎng)簽
2023-06-09 15,340
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收到貨后僅退款違法嗎收到貨后僅退款違法。可能會(huì)涉及到非法占有，數(shù)額較大可能會(huì)構(gòu)成犯罪，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金
22,738 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購(gòu)房者退還購(gòu)房款的，那么購(gòu)房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時(shí)候，購(gòu)房者要注意以下兩個(gè)問題：第一要看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定，一般購(gòu)房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時(shí)候就會(huì)約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,076 2022.04.15 -
01:11
開發(fā)商違約時(shí)該如何處理對(duì)于開發(fā)商違約的情況，一般的處理方式包括： 1、要求開發(fā)商采取補(bǔ)救措施； 2、繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同； 3、賠償損失等，開發(fā)商違約時(shí)
1,134 2022.09.06
