店面房租賃簽合同問題
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（1）承租人需要了解出租人和出租人的基本情況：作為承租人，首先要審查是否存在法律法規(guī)禁止出租的情況，包括以下情況：未依法取得租賃物的相關(guān)證件；共有租賃物未經(jīng)共有人同意的；所有權(quán)有爭議的。（2）作為承租人，為防止欺詐，合同規(guī)定，承租人為租賃物所有人的，必須提供相關(guān)證明文件；承租人不是租賃物所有人的，必須有轉(zhuǎn)租權(quán)。（3）為避免爭議，合同中應(yīng)明確約定租賃物的基本信息，如規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。（4）在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)支付出租人超時(shí)使用的租金。（5）租賃合同的租金條款：在合同中，明確規(guī)定租金的支付方式，如現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬（使用銀行轉(zhuǎn)賬需要寫戶名和銀行賬戶），實(shí)行月支付、季度支付或年度支付。（6）租賃合同保證金條款：租賃合同訂立時(shí)，雙方應(yīng)盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。承租人應(yīng)在合同訂立前向出租人支付一定的保證金或押金，并根據(jù)實(shí)際情況在租賃價(jià)值范圍內(nèi)決定押金金金額。同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定退還保證金的條件。
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
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房屋租賃面積問題對房屋租賃面積有疑問，可要求進(jìn)行重新測量。在房屋租賃中，租賃合同中有關(guān)于面積的規(guī)定，且實(shí)際的面積小于合同里面約定的面積，那么可以根據(jù)《民法典》的規(guī)定，按照違反合同約定，構(gòu)成違約，可以要求出租者承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.07 398 -
如何簽訂店面租賃合同訂立店面租賃合同應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的能力。即出租人是否對房屋具有處分權(quán)，承租人是否有支付租金的能力，租賃房屋的實(shí)際情況與合同約定的情況是否一致，以及簽店面租賃合同前要做的其他準(zhǔn)備。
2021.01.06 165 -
店面租賃到底要不要簽租賃合同店面租賃合同是要注意下列事項(xiàng)的： 1、出租人與承租人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同中是否具備租賃用途、租賃期限、租金、維修責(zé)任等重要條款； 3、賃期限是否超過了二十年；出租人是否是店面的所有人。
2021.01.24 257
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店面房屋租賃合同簽訂需注意什么問題
很高興為您解答，租賃房屋其實(shí)和購置房產(chǎn)一樣，都需要簽合同之后備案，這是國家明文規(guī)定的，因此對于打算租房或者正在租房的人來講，了解房屋租賃合同登記備案流程也是必須得知的常識！法定依據(jù)合同登記備案所需材料
2022-09-14 15,340 -
簽訂店面租賃合同應(yīng)注意哪些問題
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-03-31 15,340 -
簽訂店面租賃合同，要注意哪些問題
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出
2022-03-22 15,340 -
簽訂店面租賃合同需要注意哪些問題？
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-16 15,340
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00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
00:57
租店面裝修怎么簽合同租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事
735 2022.11.21 -
00:56
簡易店面租賃合同該怎么寫簡易店面租賃合同的內(nèi)容如下：簡單的鋪面租賃合同也應(yīng)該先寫標(biāo)題，對承租人及鋪面所有人的相關(guān)信息進(jìn)行介紹，正文應(yīng)該介紹鋪面的相關(guān)信息，比如位置、面積等，然后就是租賃期限，租賃用途、租金、租賃期間雙方的責(zé)任跟義務(wù)，違約責(zé)任，合同的解除等條款，結(jié)尾
2,759 2022.05.11
