離婚房產(chǎn)過(guò)戶具體流程有哪些
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更名費(fèi)等如何計(jì)算？:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購(gòu)公房:1,成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成轉(zhuǎn)移登記·因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶程序如下：簽訂離婚協(xié)議書(shū)的，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；隨后離婚夫妻雙方拿上相關(guān)材料到交易中心辦理轉(zhuǎn)過(guò)戶；包括到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)等。
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： 1、簽訂合同 房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、提交申請(qǐng) 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費(fèi) 房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶 稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些？離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶流程：先消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶；有房產(chǎn)證的可以走正常的過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.16 187 -
二手房的過(guò)戶流程具體有哪些二手房過(guò)戶流程如下： 1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 7、繳納契稅等二
2022.06.01 328 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些1、到場(chǎng)人：夫妻雙方； 2、辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心； 3、所需資料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、離婚證以及經(jīng)民政部門(mén)備案的離婚協(xié)議。
2021.03.22 237
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離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶具體流程有哪些
離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)備過(guò)戶材料；到房產(chǎn)局，填寫(xiě)表格和存量合同；繳納稅費(fèi)；房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，夫妻雙方進(jìn)行答交接，過(guò)戶完畢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-06-16 15,340 -
離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程具體內(nèi)容有哪些
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是
2022-08-19 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶流程具體有哪些
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作
2022-07-10 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程有哪些
房產(chǎn)過(guò)戶的取得流程是：當(dāng)事人攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單，完成過(guò)戶。
2022-06-06 15,340
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好析產(chǎn)公
1,280 2022.04.17 -
01:49
離婚了房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚后房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料等材料，到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的，需要帶上離婚協(xié)議書(shū)；如果是訴訟離婚
1,064 2022.04.17 -
00:58
協(xié)議離婚過(guò)戶房產(chǎn)流程如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過(guò)雙方簽訂離婚協(xié)議書(shū)后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書(shū)（須加蓋民政部
1,506 2022.04.17
