一、幫房東還按揭做順位抵押可以嗎 幫房東還按揭做順位抵押是可以的，對(duì)于順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。 既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。 房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化?！?二、順位抵押辦理的流程是怎么樣的 （一）、通過(guò)銀行辦理程序 1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是自己之前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)不能抵押給不同銀行。 2、申請(qǐng)通過(guò)后，自己需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)自己的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴自己。 3、審核通過(guò)后，自己需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。 4、手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給自己。 （二）、通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理程序 1、自己需要向詢問(wèn)貸款銀行，看看他們是否同意自己辦理二次抵押手續(xù)。 2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看自己是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。 3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值。 4、考察完畢，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和自己商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。 5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同自己一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。 7、辦理完二次抵押登記，自己需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。 8、所有手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放給自己，當(dāng)然，自己也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。 綜合上面所說(shuō)的，順位抵押是完全可以實(shí)施的行為，但前提一定要符合條件，做順位抵押只要辦理成功是可以保障到自己的權(quán)益，在債務(wù)人不能及時(shí)履行自己權(quán)益的情況之下，那么債權(quán)人是可以優(yōu)先受償?shù)?，所以，自己的?quán)益就一定要懂得自己保護(hù)才可以。 在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于幫房東還按揭做順位抵押可以嗎？的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各個(gè)抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個(gè)抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅簷?quán)人相互之間的關(guān)系，為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)，也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。