房東要求中止或者提前結(jié)清交房合同怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房屋租賃合同中，出租人提前中止合同應(yīng)當(dāng)如何處理，首先應(yīng)當(dāng)判斷出租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責(zé)于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒絕繳納租金，出租人提前中止合同是具有法律依據(jù)的，承租人無(wú)法向出租人主張違約責(zé)任或是賠償損失。這種情況下，承租人可以和出租人協(xié)商，盡快繳納租金，以保證租賃合同的繼續(xù)履行。 2、其次，可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有明確租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，出租人也可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或者進(jìn)行賠償。 3、但如果確實(shí)是出租人違反合同約定提前解除租賃合同，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出承租人支付違約金或是賠償金。當(dāng)然，建議出租人遇到需要提前解除合同的情況，和承租人盡量協(xié)商解決，通常情況下可以提前一個(gè)月和承租人提出解除合同或是提出解除合同后補(bǔ)償承租人一個(gè)月的租賃費(fèi)用，以平衡雙方的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房東提前終止合同，沒有正當(dāng)理由的，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)，如不及時(shí)繳納租金的，承租人可以盡快繳納租金，和房東協(xié)商，避免解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
房東提前中止租房合同的解決辦法：租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租客有其他損失的，房東也應(yīng)當(dāng)賠償損失。
-
房東提前中止合同應(yīng)該怎么辦？房東提前中止合同構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失。在租賃期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金。
2021.04.19 100 -
房東提前中止合同怎么處理房東提前中止合同處理如下： 1、判斷出租人提前解除租賃合同的原因，承租人拖欠租金或者拒絕支付租金的，出租人提前中止合同有法律依據(jù)的，承租人不能向出租人主張違約責(zé)任或者賠償損失； 2、可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限，租賃期限不明確或者租
2022.04.14 506 -
房東提前終止合同怎么辦房東提前終止合同可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)，租金沒有及時(shí)支付，承租人可以盡快支付租金，并與房東協(xié)商，避免解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2022.04.16 1,502
-
房東提前中止合同怎么辦？
嗨，這個(gè)事情，我都經(jīng)歷過(guò)，這樣的情況屬于周圍房租都漲了，他提前和你解除的，在南方，這樣的事情太多了，所以我不認(rèn)為有什么，如果說(shuō)房東沒有經(jīng)過(guò)你同意，或者在你不在的時(shí)候跑到你房間里面亂翻東西，可以直接報(bào)警
2022-10-06 15,340 -
房東提前中止租房合同怎么辦？
房東提前中止租房合同的解決辦法：租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租客有其他損失的，房東也應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021-09-07 15,340 -
物業(yè)要求房東提前終止租房合同怎么辦
按照合同約定追究房東違約責(zé)任，因?yàn)榉繓|要求中介提前終止租房合同，所以中介費(fèi)也是按合同約定，沒有約定或者約定不明的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟。
2022-08-03 15,340 -
房東要求提前結(jié)清租房合同押金可以嗎
房東提前終止租房合同，承租人可以要求對(duì)方退押金。如果對(duì)方構(gòu)成違約，還可以要求對(duì)方依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
2022-07-01 15,340
-
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
01:10
提前終止合同違約金怎么賠對(duì)方單方面提前終止合同，就涉嫌了違反合同的約定，這時(shí)候如果雙方事先約定了違約金條款的話，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，需要根據(jù)違約金條款的內(nèi)容來(lái)確定違約金的具體數(shù)額。例如，雙方明確約定了如果一方出現(xiàn)了違約行為，需要給
961 2022.04.17 -
00:59
房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照約定履行自己的義務(wù)。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行判斷。例如：雙方在房屋租
2,352 2022.05.11
