夫妻離婚后房貸沒還完怎么辦？
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夫妻之間離婚房貸沒還完的，如果雙方自行協(xié)商后決定將房產(chǎn)給一方的，則需要先還完貸款再辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，或者需要辦理轉(zhuǎn)按揭。 如果無法協(xié)商房產(chǎn)如何處理的，則可以由法院判決，法院會根據(jù)情況判決由一方先使用房產(chǎn)，不會判決房產(chǎn)歸屬；雙方可以等還完貸款取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟要求分割房產(chǎn)。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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如果離婚后有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，因為房屋一般也會作為婚前財產(chǎn)處理。
1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦夫妻離婚房貸沒有還完的辦法：若該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)購買并還貸的，則離婚時不得處理，但當事人另有約定的除外。若為夫妻共同財產(chǎn)還貸的，且雙方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證，又無法就權(quán)屬達成協(xié)議的，由法院判決使用權(quán)，不得處理所有權(quán)。
2021.04.16 188 -
夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦？1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的； 離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付
2021.01.03 126 -
夫妻有房貸沒還完離婚時怎么辦如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那雙方可以協(xié)商決定償還比例和房產(chǎn)分割方式，協(xié)商不成由法院判決。法院一般會判決房子歸一方所有，然后房子所有權(quán)人繼續(xù)還房貸，并且給另一方補償。如果是婚前個人出首付并登記在自己名下的房產(chǎn)，那就是房屋所有人繼續(xù)償還貸款，并且
2021.03.01 163
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夫妻離婚后房貸還沒有還完，怎么辦？
按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規(guī)定
2021-06-03 15,340 -
夫妻離婚后，房貸沒有還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-05-30 15,340 -
夫妻離婚后房貸沒有還完怎么辦
夫妻離婚后，房貸沒有還完的，處理方式如下： 一、如果決定將房產(chǎn)過戶到另一方名下的，則可以提前還完貸款，然后取得房產(chǎn)證辦理過戶登記；如果不想提前還貸款的，可以辦理轉(zhuǎn)按揭。 二、如果夫妻無法自行協(xié)商如何處
2022-10-14 15,340 -
夫妻離婚房貸沒還完怎么辦
1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記
2022-08-15 15,340
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夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,221 2022.04.17 -
01:06
貸款后夫妻離婚怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另
830 2022.04.15 -
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夫妻離婚有貸款怎么辦如果此貸款是因家庭日常生活需要而負擔的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，需要用夫妻雙方共同財產(chǎn)，進行償還。如果夫妻雙方的共同財產(chǎn)，不足以償還債務(wù)，則由雙方簽訂協(xié)議清償，如果協(xié)議不成，則由法院判決。如果此貸款是夫妻一方，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個人名義超
1,831 2022.05.11
