夫妻離婚房貸沒還完怎么辦
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1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 所以對(duì)于你提出的夫妻離婚房貸未還完的問題，我的認(rèn)識(shí)就是這樣的
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如果離婚后有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理。如果屬于一方婚前購(gòu)買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還，因?yàn)榉课菀话阋矔?huì)作為婚前財(cái)產(chǎn)處理。
夫妻離婚房貸沒有還完的辦法：若該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并還貸的，則離婚時(shí)不得處理，但當(dāng)事人另有約定的除外。若為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，且雙方尚未取得房產(chǎn)權(quán)證，又無法就權(quán)屬達(dá)成協(xié)議的，由法院判決使用權(quán)，不得處理所有權(quán)。
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夫妻離婚的房貸沒還完怎么辦1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款
2021.02.06 124 -
夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦？1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的； 離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付
2021.01.03 126 -
夫妻之間離婚，房貸沒還完怎么辦夫妻之間離婚房貸沒還完的，如果雙方自行協(xié)商后決定將房產(chǎn)給一方的，則需要先還完貸款再辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，或者需要辦理轉(zhuǎn)按揭。 如果無法協(xié)商房產(chǎn)如何處理的，則可以由法院判決，法院會(huì)根據(jù)情況判決由一方先使用房產(chǎn)，不會(huì)判決房產(chǎn)歸屬；雙方可以等還完貸款
2021.01.31 172
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夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋200319號(hào)）規(guī)定： 第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均
2022-07-25 15,340 -
夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦
離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-07-23 15,340 -
夫妻離婚后房貸還沒有還完，怎么辦？
按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規(guī)定
2021-06-03 15,340 -
夫妻之間離婚，房貸沒還完怎么辦
按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-05-30 15,340
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夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的，如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的，雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有，也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,221 2022.04.17 -
00:59
夫妻離婚有貸款怎么辦如果此貸款是因家庭日常生活需要而負(fù)擔(dān)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)，需要用夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行償還。如果夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不足以償還債務(wù)，則由雙方簽訂協(xié)議清償，如果協(xié)議不成，則由法院判決。如果此貸款是夫妻一方，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以個(gè)人名義超
1,831 2022.05.11 -
01:04
夫妻離婚有房貸的房子怎么分夫妻離婚有房貸的房子怎么分：婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房
1,349 2022.04.17
