違章建筑的界定與認定是什么
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違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 違章建筑認定的幾項原則 （1）法不溯及以往原則。也可擴充至行政時效原則這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。一項建筑形成于70年代，在當時很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時法律規(guī)定確定合法與非法。 （2）教育為主，處罰為輔，寬嚴相濟。有些建筑雖未辦手續(xù)，但很早形成，對他人利益沒什么影響，甚至在一些收費中把該部分面積算進去了，再作為違章建筑于法于理均不符。 （3）程序正當原則。這是行政程序法的基本原則和核心原則。也就是說認定及拆除違章建筑行政主體所遵循的步驟、所采取的手段必須合法的。 拆遷中認定違章建筑作法上幾個爭議點： （1）違章建筑認定主體，應該是規(guī)劃部門，拆遷主管部門無權(quán)作出評判； （2）認定違章建筑應有法律文書，當事人不服的享有申辯、復議、訴訟等權(quán)利。
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有下列情形之一的認定為違章建筑： （一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準的設計圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑； （五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑； （六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； （七）逾期未拆除的臨時建筑； （八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 處置類型為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
法律規(guī)定以下情形都可認定為違章建筑：占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；按照違規(guī)的設計圖紙施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；村民自用宅基地超過規(guī)定標準的建筑等等。對于這些違章建筑的處理，一般采取的是限期拆除，限期改正。
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違章建筑的界定與處理違章建筑是指占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；不按批準的設計圖紙施工的建筑；擅自改建、加建的建筑等。對于違章建筑的處理如下：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
2020.07.23 172 -
什么是違章建筑怎么界定？是指違反相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的強制性規(guī)定建設的建筑，包括沒有申請或已申請但沒有得到批準、沒拿到建設用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證建造的建筑、沒經(jīng)過批準自主改變建設工程規(guī)劃許可證的中的規(guī)定或改變使用性質(zhì)建造的建筑、臨時建設超有效期沒拆除而成為
2020.12.12 189 -
什么是違章建筑怎么界定從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種： 一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規(guī)劃部門的相關(guān)審批； 另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因為沒有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審
2020.04.03 125
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違章建筑的界定是什么
考慮到我國法律的表現(xiàn)形式，以及《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解: 1、狹義上的違章建筑,即為違
2022-05-20 15,340 -
違章建筑的界定是什么？
違章建筑主要包括： 未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物； 擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物： 擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物； 臨時建筑建
2022-04-12 15,340 -
違章建筑界定與處理
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之
2022-04-07 15,340 -
違章建筑的界定
違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑
2022-01-26 15,340
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違章建筑的界定與處理是怎樣的法律意義上的違章建筑可作兩種理解：1、狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。2、廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。根據(jù)違章建筑對生活環(huán)境，社會環(huán)境造成的不同影響，我國一般對違章建筑的處罰
2,077 2022.04.17 -
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違章建筑由誰認定按規(guī)定，違章建筑的認定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。 違章建筑雖是違法，但其建造者對違章建筑是享有權(quán)利的，包括： 1、可以處分建筑材料。因為建造人對該建筑物沒有所
5,773 2022.04.15 -
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違法建筑的認定標準違法建筑簡單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行工程建設的，不論單位還是個人均應當向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應當“體現(xiàn)了法律的強制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17
