金鑰匙物業(yè)管理資質(zhì)是如何規(guī)定的
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(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險管理等。 (2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。 資質(zhì)三級企業(yè)： 1.注冊資金50萬以上； 2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書； 3.委托的物業(yè)管理項目； 4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度； 5.建立了維修基金管理與使用制度。 4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是： （1）多層住宅80萬平方米； （2）高層住宅40萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）6萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。 5.10%以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號； 6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度； 7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先請三級資質(zhì)，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級
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無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。
無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。 物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。 物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)中了，這是不符合法律規(guī)定的。
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物業(yè)管理公司有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是
2021.02.05 227 -
物業(yè)管理公司有權(quán)不扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎無權(quán)。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因為業(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是
2020.12.20 163 -
不拿鑰匙要交物業(yè)費嗎只要交房了，無論業(yè)主有沒有入住，都是需要交物業(yè)費的。物業(yè)費主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護及修理，若是業(yè)主購買了房子，但是還沒有交房，那么物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān);而交房之后，接下來的物業(yè)費就由業(yè)主承擔(dān)，而交房之前的物業(yè)費，業(yè)主不用補交。
2021.03.31 448
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交完鑰匙就要交物業(yè)管理費嘛？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)
2022-07-09 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎
開發(fā)商有義務(wù)向業(yè)主交付房屋。如果業(yè)主已經(jīng)支付了房價，開發(fā)商必須向業(yè)主交付房價。物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋是為了代表開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商的名義，不能以自己的名義。物業(yè)管理公司因業(yè)主拒絕簽訂業(yè)主公
2021-12-01 15,340 -
物業(yè)管理有權(quán)扣押業(yè)主房屋鑰匙嗎？
物業(yè)管理公司沒有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！段飿I(yè)
2022-05-12 15,340 -
物業(yè)管理公司有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙嗎
物業(yè)管理公司沒有權(quán)扣押業(yè)主的房屋鑰匙，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。《物業(yè)
2022-06-05 15,340
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01:13
挪用資金罪如何是如何定罪的挪用資金罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過3個月未還的行為?；蛘唠m未超過3個月，但數(shù)額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的行為。本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)，
1,001 2022.04.17 -
01:45
企業(yè)內(nèi)部資金拆借的效力如何企業(yè)內(nèi)部資金拆借的效力可以從以下兩個方面進行分析： 第一、企業(yè)的內(nèi)部資金拆借行為有效的情形。 1、根據(jù)法律規(guī)定有效的情形。一是小額貸款組織企業(yè)的貸款行為，二是外商投資企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)向境外企業(yè)借貸的合同就是合法有效的。 2、依據(jù)稅收征管政策有效
1,616 2022.04.17
