夫妻一方簽署的商品房買賣合同效力是怎樣的
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夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意；如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然也有效。 如果出售的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則如果購(gòu)房的第三人是出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償；如果第三人不是出于善意購(gòu)房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同無效，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不得擅自處理。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意； 如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然也有效。 如果出售的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則如果購(gòu)房的第三人是出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償； 如果第三人不是出于善意購(gòu)房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同無效，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不得擅自處理。
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同不一定有效，如果是購(gòu)買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)橘?gòu)房不需要夫妻雙方同意； 如果是賣房的，則如果出售的房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是簽合同一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然也有效。 如果出售的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則如果購(gòu)房的第三人是出于善意，并支付了合理對(duì)價(jià)的，則一方簽訂的房屋買賣合同就是有效的，不過另一方可以要求賣房方給予補(bǔ)償； 如果第三人不是出于善意購(gòu)房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對(duì)價(jià)的，則房屋買賣合同無效，因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不得擅自處理。
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夫妻一方簽訂房租買賣合同的效力是怎樣的如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記里面，只寫了夫妻當(dāng)中一方當(dāng)事人的名字，并且房屋的買賣合同簽字，也是由當(dāng)事人本人來進(jìn)行簽字的話，這個(gè)時(shí)候的房屋買賣合同是具有法律效力的。
2021.04.21 118 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力是怎樣的夫妻一方擅自賣房不能絕對(duì)定論為無效或有效，須綜合判斷。房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與買房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，判斷該買賣行為有效一般要以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件，舉證責(zé)任在購(gòu)房人
2021.01.10 173 -
商品房買賣合同不網(wǎng)簽的效力是怎樣網(wǎng)簽是房地產(chǎn)主管部門因市場(chǎng)管理需要而規(guī)定的公示程序，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。
2020.04.16 197
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力是怎樣的
夫妻一方代簽的房屋買賣合同的相關(guān)效力還需要根據(jù)不同的實(shí)際情況進(jìn)行判定。 房屋出售的兩種形式下的效力： 1、房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人其權(quán)利
2022-10-12 15,340 -
夫妻一方簽訂房租買賣合同的效力是怎樣的
房屋買受人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，是否明知出賣人有其他共有人，如果不是明知，則該買賣合同有效；如果是明知，則合同除經(jīng)共有人追認(rèn)外，合同無效。對(duì)此，房屋出賣人和其他共有人負(fù)有舉證責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方?jīng)]簽字的效力
看是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)有效，共同財(cái)產(chǎn)可主張無效。夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽不可代簽與委托。即使
2021-12-13 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力是什么
夫妻一方擅自賣房不能絕對(duì)定論為無效或有效，須綜合判斷。房產(chǎn)登記在一人名下，購(gòu)房人與買房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-05-12 15,340
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01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15
