南寧商品房占用補(bǔ)償措施有哪些？
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商品房是指國(guó)有土地上的房屋。針對(duì)這種情況，適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。該法規(guī)規(guī)定了房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括以下幾個(gè)方面： 1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這一部分的補(bǔ)償水平，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2. 因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。 4. 如果使用的是國(guó)有出讓土地，那么還需要對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是國(guó)有劃撥土地，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。(—）征地的批準(zhǔn)程序: 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。 5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。 (二）征地的實(shí)施程序: 1、發(fā)布征地公告; 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯? 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案; 4、確定征地補(bǔ)償安置方案; 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案; 6、土地交付。
1、共用部位：是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。 2、共用設(shè)施、設(shè)備：是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷(xiāo)售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
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土地征收有哪些補(bǔ)償措施1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 3、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
2020.03.04 439 -
單位失火有哪些補(bǔ)償措施？單位失火的，應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式進(jìn)行賠償。損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
2021.04.12 188 -
國(guó)家征地補(bǔ)償措施有哪些國(guó)家征地補(bǔ)償工作的程序如下： 1、發(fā)布征地公告； 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案； 4、確定征地補(bǔ)償安置方案； 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案； 6、土地交付。
2020.05.21 240
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商品房交房后有哪些措施
商品房交房的具體步驟有：開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接
2022-06-11 15,340 -
鹽城哪些商品房占用補(bǔ)償賠償
商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-07-01 15,340 -
聊城商品房騰退可以采取哪些補(bǔ)償措施？
房屋征收是指國(guó)家對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收或征用,而被征收的房屋屬于國(guó)有土地上的所有。針對(duì)這種情況,國(guó)務(wù)院頒布了《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》,其中規(guī)定了征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)該條例,征收房屋的
2024-11-07 15,340 -
避免商品房風(fēng)險(xiǎn)有哪些措施
如果你要購(gòu)買(mǎi)商品房，需要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂合同前，要在售樓部查看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全。 2、注意合同中可以修改的條款，開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容一定要寫(xiě)進(jìn)合同條款里邊。 3、注意合同中的違約條款。 4、仔
2023-05-24 15,340
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反擔(dān)保措施有哪些反擔(dān)保是第三人為借錢(qián)人向出借人提供擔(dān)保時(shí)，為了保證將來(lái)承擔(dān)保證責(zé)任后對(duì)借錢(qián)人償清權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而要求借錢(qián)人提供的擔(dān)保。 主借錢(qián)人可以向第三人提供如下類(lèi)型的反擔(dān)保措施： 1、借錢(qián)人個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的抵押，不動(dòng)產(chǎn)抵押，一般針對(duì)的是以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的
1,322 2022.04.17 -
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行政強(qiáng)制措施有哪些行政強(qiáng)制措施有： 1、對(duì)人身自由的限制。 通常法律應(yīng)該在出現(xiàn)以下幾種情況下予以行政主體對(duì)人身自由的限制權(quán)： 一是在醉酒、精神病發(fā)作等情況下，不管制不能避免對(duì)其本人的危險(xiǎn)或這對(duì)他人的安全構(gòu)成傷害威脅； 二是意欲自殺，沒(méi)有管制不能保護(hù)其生命；
46,699 2022.04.15 -
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公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制措施有哪些公安機(jī)關(guān)可執(zhí)行的強(qiáng)制措施有以下幾種： 1、拘傳。拘傳是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院對(duì)未被羈押的犯罪嫌疑人、被告人強(qiáng)制其到案并接受以上部門(mén)訊問(wèn)的一種強(qiáng)制方法； 2、取保候?qū)?，是指人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)責(zé)令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人
3,863 2022.05.11
