買賣二手房怎么才算不需要公證
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買賣二手房不需要公證，是否公正由雙方自行決定，無強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證可以確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）繼承； （二）財(cái)產(chǎn)分割； （三）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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買賣二手房不需要公證，是否公正由雙方自行決定，無強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證可以確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
關(guān)于買賣二手房是否需要公證的問題。答案是否定的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房買賣合同的成立并不以公證為要件。訂立二手房買賣合同需要雙方當(dāng)事人均具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，并且就買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成真實(shí)且一致的意思表示，合同內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定、公序良俗等，合同即有效成立。
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買賣二手房不需要公證怎么辦買賣二手房并不要求強(qiáng)制性公證，只要簽訂購(gòu)房合同，并且到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記就可以進(jìn)行房屋買賣。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的材料和其它必要材料到登
2020.07.03 139 -
買賣二手房不需要公證嗎不需要公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.01.28 135 -
買賣二手房需要公證么買賣二手房不需要公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021.03.05 171
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買賣二手房不需要公證么
買賣二手房不需要公證，是否公正由雙方自行決定，無強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證可以確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2022-06-06 15,340 -
買賣二手房不需要公證嗎
買賣二手房不需要公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買賣二手房進(jìn)行公證是為了確保買賣合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2022-06-07 15,340 -
買二手房需要公證嗎，二手房買賣公證需要哪些
二手房買賣不需要公證，公證主要看個(gè)人意見。但公證能在一定程度上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，起到督促雙方履行合同，保護(hù)雙方利益的作用。但在二手房買賣過程中，下列情況必須進(jìn)行公證：一是根據(jù)規(guī)定，在房屋交易中簽約、面簽、過戶
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣需要公證？
可以進(jìn)行公證買賣，也可以更好證明二手房交易的事實(shí)，但即使雙方公證了交易合同，而不到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，仍不具備對(duì)抗第三人的法律效力。二手房交易如不過戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬賣方，如果賣方將房屋抵押，或二
2022-03-26 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
