如何確定商品房保修責(zé)任
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商品房保修責(zé)任的確定有以下依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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買商品房時(shí)，如果一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，就可確定為需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果買賣合同中有相關(guān)約定的，按其約定來(lái)處理；無(wú)約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，可以要求違約方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
商品房買賣合同的違約責(zé)任可以按照合同約定確定，合同沒(méi)有明確約定的可以根據(jù)實(shí)際損失情況確定違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
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買商品房違約責(zé)任怎么確定買商品房時(shí)可以根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定違約責(zé)任： 1、如果出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款以及利息、賠償損失； 2、如果出賣人惡意違約，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解
2021.02.25 141 -
商品房逾期交房責(zé)任應(yīng)如何界定商品房逾期交房責(zé)任的界定是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.15 288 -
如何確定商品品牌侵權(quán)責(zé)任法的賠償標(biāo)準(zhǔn)?商品品牌侵權(quán)民法典侵權(quán)責(zé)任編的賠償標(biāo)準(zhǔn)劃分： 1、財(cái)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)：侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。 2、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。 3、查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)造成的賠償。
2021.03.08 145
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買商品房如何確定違約責(zé)任
買商品房時(shí)違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人在合同中約定違約責(zé)任承擔(dān)的方式、違約金的數(shù)額等條款的，按照合同約定處理。
2022-06-10 15,340 -
購(gòu)買商品房如何確定違約責(zé)任
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2022-06-23 15,340 -
購(gòu)買商品房時(shí)如何確定違約責(zé)任
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對(duì)于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問(wèn)題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房
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2,579 2022.04.17 -
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單位行賄罪如何確定責(zé)任人在單位行賄犯罪中，并非所有的直接責(zé)任人員都負(fù)有同等的責(zé)任。這種犯罪雖然也是自然人實(shí)施的一種有組織的犯罪，但它與傳統(tǒng)刑法中的共同犯罪相比，無(wú)論在形式上還是在實(shí)質(zhì)上都有較大的區(qū)別。因此，不能像共同犯罪的成員那樣分為主犯、從犯、脅從犯、教唆犯，而
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人身?yè)p害如何確定責(zé)任糾紛人身?yè)p害責(zé)任劃分原則有三個(gè)，分別是：過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則、過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則和無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。第一，處理一般侵權(quán)行為適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。在法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況下都適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，如學(xué)校人身?yè)p害侵權(quán)責(zé)任。第二、對(duì)于部分人身?yè)p害賠償責(zé)任，適用于過(guò)錯(cuò)推定
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