能否使用他人房產(chǎn)證作為抵押貸款購(gòu)房？
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,個(gè)人無法將自己的他人的房產(chǎn)證作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。國(guó)家法律明確要求,不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、變更、轉(zhuǎn)移及終止等行為必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記注冊(cè)。如果房產(chǎn)證上所示的戶主并非借款人,則借款人無法證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于本人所有,因此無權(quán)進(jìn)行任何形式的處置或抵押。在這種情況下,借款人必須遵守法律規(guī)定,避免進(jìn)行任何非法操作。 辦理銀行房產(chǎn)證抵押貸款時(shí),必須由房產(chǎn)證上列明的姓名的人士提出申請(qǐng)。如果已婚,則雙方都需要親自出席,如果實(shí)在無法出席,則必須提交經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的授權(quán)托書。與房產(chǎn)利益相關(guān)的相關(guān)人員在辦理抵押手續(xù)期間需要出示本人身份證明原件,并且該身份證信息需要與房產(chǎn)證信息完全匹配,才能在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)順利申辦抵押登記手續(xù)。
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房屋抵押，是可以抵押給私人的，不影響房屋抵押的效力。 房屋抵押，首先需要簽訂抵押合同；其次，也是最關(guān)鍵的，房屋抵押是需要到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。 房屋抵押登記生效之后，房子所有權(quán)仍屬于房屋權(quán)利人，但產(chǎn)權(quán)人在還清欠款前，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意不得隨意處分房屋，且不得損害抵押權(quán)人的債權(quán)權(quán)益。 但是如果僅是將房屋的產(chǎn)證交付給別人了，不能算是完成了房屋抵押手續(xù)。房屋抵押必須要去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理抵押登記手續(xù)，如果未辦理抵押登記手續(xù)的，僅將房產(chǎn)證交付，不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力的，不利于保護(hù)債權(quán)人的權(quán)益。 如您情況比較復(fù)雜，也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢專業(yè)律師。
按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因?yàn)榉慨a(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押，債務(wù)人或者第三人將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
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房產(chǎn)證抵押貸款了，還能用公積金貸款購(gòu)房嗎不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費(fèi)貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 之所以不能用于消費(fèi)貸款，住房公積金具
2024.06.03 26 -
自然人能否作為房產(chǎn)抵押權(quán)人自然人能作為房產(chǎn)抵押權(quán)人。債務(wù)人將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)債權(quán)未能清償?shù)?，債?quán)人有權(quán)就該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.21 199 -
抵押給銀行的房子能否作為房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會(huì)打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證是可以辦理的，不會(huì)影響到基本功能。
2020.04.16 574
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購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，能否將購(gòu)房合同作為貸款抵押？
1. 只有擁有購(gòu)房合同的房產(chǎn)才能申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。 2. 房屋二次抵押貸款的辦理流程如下: (1) 賣房人和買方進(jìn)行房產(chǎn)交易,并簽訂購(gòu)房合同或意向書。 (2) 向銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料。
2025-01-06 15,340 -
拆遷房能否作為房產(chǎn)抵押貸款的抵押物
根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，拆遷房無房產(chǎn)證也可以作為貸款抵押，但需要滿足特定條件。首先，該房屋必須抵押人自有且債權(quán)人認(rèn)可。其次，抵押合同無法辦理抵押登記，因此抵押權(quán)歸于無效。然而，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下幾種財(cái)產(chǎn)
2024-12-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請(qǐng)貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請(qǐng)抵押貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪校胁糠峙笥褧?huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜而購(gòu)買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)買按揭房?jī)蓚€(gè)月后，能否將房產(chǎn)用作私人抵押貸款？
確實(shí)可行的。購(gòu)買房產(chǎn)后，購(gòu)房者可以將房產(chǎn)再次抵押給個(gè)人。具體實(shí)施方法是，首先將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，然后在此基礎(chǔ)上獲得貸款資金以支付購(gòu)房款項(xiàng)。在此過程中，購(gòu)房者需要按照規(guī)定完成抵押登記手續(xù)，從而使銀行
2024-12-06 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
