要把房子轉(zhuǎn)租給租客怎么辦
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房子被房客轉(zhuǎn)租了，如果房客沒有事前告知，合同中也沒有相關(guān)約定的話，房東可以解除合同，并要求對方賠償相關(guān)費(fèi)用。我國法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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房子被租客轉(zhuǎn)租房東的做法是： 1.房東在簽訂的合同中表示可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力； 2.房東在簽訂的合同中表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。
房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，并收回自己的房屋，根據(jù)租賃合同要求租客承擔(dān)一旦違約責(zé)任，并賠償損害。在合同期內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓，租客應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知出租人，出租人有知情權(quán)。未經(jīng)出租人同意，進(jìn)行出租，這種情況下轉(zhuǎn)租房屋是無效的。
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房子被租客轉(zhuǎn)租怎么辦房子被租客轉(zhuǎn)租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，并且房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)榉梢?guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人賠償自己因此受到的損失。
2021.01.14 174 -
租客是否可以把房子轉(zhuǎn)租租客是否可以把房子轉(zhuǎn)租，需要按實(shí)際情況定。房屋轉(zhuǎn)租需要承租人事先與房東達(dá)成協(xié)議，或經(jīng)房東同意，房屋可以轉(zhuǎn)租，否則可以撤銷轉(zhuǎn)租合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃
2022.05.11 522 -
租客把房子轉(zhuǎn)租了違法嗎?租房的時(shí)候，如果和房東在合同上約定了不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。如果書面合同沒有約定這個(gè)內(nèi)容，有口頭協(xié)定的，那么要考慮口頭協(xié)定是否能生效。現(xiàn)在雖然有些房東在租房的時(shí)候規(guī)
2021.04.29 238
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租客把房子租給別人怎么辦
1，你可以在見證人的見證下將其房子?xùn)|西搬出封門，并可以向法院起訴要求他承擔(dān)違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。 2，必要時(shí)，你可以將其物品公證提存，換門鎖，向其他人出租。由此造成的損失，由承租人承擔(dān)； 3，當(dāng)然你
2022-01-19 15,340 -
租客把房子轉(zhuǎn)租要注意什么
要注意，不是所有的房子都能夠轉(zhuǎn)租,只要滿意以下的承租人才能夠把房子轉(zhuǎn)租: 1、租借合同約好的租借期限不得超越二十年,超越二十年的,超越部分無效。 2、租借期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采納書面形式,當(dāng)事人不采
2022-03-21 15,340 -
租客把房子給了我不給租了怎么辦
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 這種情況需要法律程序維權(quán)， 有無對方的身份信息在，何時(shí)發(fā)生的， 有無欠條，這些關(guān)系能否走法律程序，很關(guān)鍵 由
2022-03-20 15,340 -
房客把房子轉(zhuǎn)租給別人怎么取證
搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會(huì)的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租
2022-05-29 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
