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行動指南

房屋買賣合同簽訂之后，任一方不得隨便終止或解除合同。如果遇到買方逾期付款等違約情形，要及時催促，必要時上訴至法院，要保存好相關(guān)證據(jù)，尤其是文字和錄音證據(jù)，以便在訴訟中達到解除合同的條件。

律師普法

付完首付可以解除銀行貸款合同嗎？
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲

2021.03.11 258
買房子支付首付了就解除合同嗎
支付首付款解除合同是要擔(dān)責(zé)的。房貸政策改變在法律上是并不歸于不可抗力，即不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況，并不必然導(dǎo)致合同意圖無法完成，而是有或許被認定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由。因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對方承當(dāng)違約責(zé)任。

2021.01.31 367
首付超過可以解除購房合同嗎
這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息即可。

2020.04.17 153

專業(yè)問答

買房首付沒有付完可以解除商品房買賣合同嗎
付了首付個人原因可以解除商品房買賣合同嗎這個問題的答案可以根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品

2023-05-28 15,340
交完，簽完合同，首付湊不齊，可以協(xié)商少交點首付嗎？
不可以，合同上有具體的規(guī)定，如果是房貸的話，相應(yīng)的政策也要求了個人支付的首付額度，從而并不能夠少交。

2022-10-16 15,340
房屋交完首付后能解除合同嗎
一、不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。二、賣方明示違約：在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人

2023-06-01 15,340
開發(fā)商借款給客戶支付首付解除買賣合同可以嗎
這個要看是什么原因造成的不能辦理貸款，如果是客戶個人原因造成的，客戶要求解除合同是要按合同約定支付違約金的。一般房屋買賣合同里都會有關(guān)于貸款辦理條款的約定的，如果約定的條款并不違反法律強制性規(guī)定，一

2022-07-13 15,340

法律短視頻

00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎
不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方

2,230 2022.04.15
01:09
買方逾期付款賣方可解除合同嗎
我國法律沒有對買方逾期付款時，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達到一致，則可以解除合同。當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)

797 2022.04.17
01:10
合同沒簽首付可以退嗎
合同沒簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒有

462 2023.03.22