房屋是一種非常特殊的商品，它既是耐用消費(fèi)品又是投資品，影響房?jī)r(jià)的因素非常多，不僅包括經(jīng)濟(jì)層面的因素，也包括金融層面的因素。限購(gòu)令的出臺(tái)可以說(shuō)是抑制房?jī)r(jià)的一種退而求其次的辦法，它不是從源頭上去遏制房?jī)r(jià)的上漲，控制貨幣的投放量才是根本的。但貨幣政策的實(shí)施（Ｍ2的過(guò)多投放）又受到于宏觀經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)和外匯儲(chǔ)備變化、匯率形成機(jī)制、資本賬戶開放等因素的制約。但反過(guò)來(lái)也要看到，雖然限購(gòu)令不是抑制房?jī)r(jià)的治本之策，但是它能比較有效地抑制當(dāng)前國(guó)內(nèi)非常充裕的閑置資金進(jìn)一步流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，把相當(dāng)一部分閑置資金擋在了房地產(chǎn)市場(chǎng)之外，這些資金的持有者因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/hukou_huji/">戶籍身份的限制而無(wú)法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，投機(jī)因素也是這樣被抑制了，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求面的資金被如此阻隔之后，需求也就受到了比較大的重創(chuàng)，所以房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。由此可以看出，某種程度上講，限購(gòu)令的出臺(tái)是被貨幣政策逼出來(lái)的。那么，據(jù)此再往下思考一步，當(dāng)貨幣政策的壓力比較小的時(shí)候（比如說(shuō)貨幣政策能夠單獨(dú)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的時(shí)候或者轉(zhuǎn)向緊縮政策的時(shí)候），可能限購(gòu)令也就沒(méi)有存在的必要了。限購(gòu)令一旦取消，也就不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響了。限購(gòu)政策出臺(tái)時(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)面臨比較大的通貨膨脹壓力，貨幣政策也在調(diào)轉(zhuǎn)方向，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，如果經(jīng)濟(jì)跌入下行通道的可能性越來(lái)越大的話，限購(gòu)令被取消的可能性也就會(huì)越來(lái)越大。