炒房后賣房以炒房為目的的房屋買賣合同不成立嗎？
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根據(jù)媒體的報(bào)道，日前，天津?yàn)I海新區(qū)法院判決，對(duì)于中介以炒房為目的的購(gòu)房合同，由于“簽訂合同并非真實(shí)的意思表示”，故“買賣合同不成立”。 眾所周知，近年來(lái)我國(guó)許多城市房?jī)r(jià)居高不下而且節(jié)節(jié)攀升，八方神仙各顯神通，但凡有點(diǎn)閑錢而且沒(méi)被完全限購(gòu)的，都卯足了勁去炒房。這樣的背景下，中介作為最先知曉房源的群體，自然不會(huì)放過(guò)“嘴邊的肥肉”；倘若資金充裕，與其幫人炒房，還不如親自操刀。因此，中介親自上陣炒房的現(xiàn)象，不會(huì)是個(gè)別城市獨(dú)有的孤立現(xiàn)象。據(jù)了解，中介炒房的操作方式通常如下：首先，中介和房東簽房屋買賣合同，但是不過(guò)戶，事先約定房屋將轉(zhuǎn)售給第三方。中介一般全款買房。或者支付部分房款。其次，中介和房東辦理公證委托，房東委托中介賣房，以及過(guò)戶。隨后，中介以房東受托人的身份尋找買主；在找到買主后，中介讓買賣雙方簽約并過(guò)戶。
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和炒房客簽的賣房合同有效。只要是雙方平等、自愿情況下簽訂的。最好公證，公證以后更具法律效力。辦理房產(chǎn)公證需要帶以下材料： 1、當(dāng)事人各方的身份證明，自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等。法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等； 2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等； 3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
和炒房客簽的賣房合同有效。只要是雙方平等、自愿情況下簽訂的。最好公證，公證以后更具法律效力。辦理房產(chǎn)公證需要帶以下材料：1、當(dāng)事人各方的身份證明，自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等。法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
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房屋買賣合同成立的條件房屋買賣契約成立的條件如下： 1、買賣雙方當(dāng)事人具有房屋買賣的合意； 2、房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容已明確、具體； 3、雙方簽訂了合同，均已簽字或者蓋章。
2021.03.18 360 -
房屋買賣合同怎樣成立房屋買賣合同的成立要求一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款；合同的標(biāo)的物應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；當(dāng)事人必須具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.03.20 170 -
房屋買賣合同中能作為任何條件的房屋買賣合同嗎？不可以。法律關(guān)系，是指法律規(guī)范在調(diào)整人們的行為過(guò)程中所形成的具有法律上權(quán)利義務(wù)形式的社會(huì)關(guān)系。其構(gòu)成要素有三項(xiàng)： （1）法律關(guān)系主體； （2）法律關(guān)系內(nèi)容； （3）法律關(guān)系客體。而合同是一種法律行為。二者是完全不同的概念。
2021.04.19 181
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和炒房客簽的賣房合同有效么
和炒房客簽的賣房合同有效。只要是雙方平等、自愿情況下簽訂的。最好公證，公證以后更具法律效力。辦理房產(chǎn)公證需要帶以下材料：1、當(dāng)事人各方的身份證明，自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等。法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)
2021-12-18 15,340 -
炒賣房產(chǎn)房屋質(zhì)量糾紛有哪些
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問(wèn)題一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效房屋成立嗎
買賣合同成立。但房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，而只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，現(xiàn)在如果債權(quán)人請(qǐng)求拍賣房屋償還的話，購(gòu)房人只能按購(gòu)房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約
2022-01-31 15,340 -
房屋買賣合同成立的條件是什么房屋買賣合同生
房屋買賣合同必須具備以下有效要求：1、雙方表達(dá)意思并達(dá)成一致的；2、雙方都有相應(yīng)的民事行為能力；3、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)或社會(huì)公序良俗。只有滿足以上三個(gè)條件的合同才是合法有效的。根據(jù)《民法典》第一百
2021-11-23 15,340
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00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
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買房人炒房收不到實(shí)物簽不簽合同2022.03.19
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如何寫不賣房的房屋買賣合同2022.08.16
