房產(chǎn)證的登記時間是否能看出房子是否滿兩年
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1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿2年。 2、已購公房，有三個時間： 房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。 這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿2年即可）。 3、繼承的房產(chǎn)，繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。 4、贈予的房產(chǎn)，直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿2年； 5、夫妻更名的房產(chǎn)，可按照更名前的日期界定是否滿2年。 6、遺失補證、破損換證的房產(chǎn)，遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿2年。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書； (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； (五)與他人利害關(guān)系的說明材料； (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須登記。登記是公示房地產(chǎn)的一種方式，公后才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，自合同成立之日起生效。
房屋住滿兩年并不一定是房產(chǎn)證辦理兩年，而是依據(jù)契稅完稅證明或者房產(chǎn)證孰先原則進行計算。
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未成年是否可以登記房產(chǎn)證可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)；被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)
2020.12.19 1,138 -
無房產(chǎn)證的房子能否辦理抵押登記沒有房產(chǎn)證不能抵押。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。
2021.04.26 536 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時是否必須登記房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。 若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無
2021.01.05 198
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房產(chǎn)證登記時間是否能看出房子是否滿兩年
1、商品房、經(jīng)濟適用房以及按照經(jīng)濟適用房管理的房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿2年。2、已購公房，有三個時間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。
2021-12-31 15,340 -
未成年是否可以登記房產(chǎn)證
可以，未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)；被監(jiān)
2021-12-23 15,340 -
房產(chǎn)證沒有滿兩年能否過戶
只要取得了房產(chǎn)證，且沒有以下這些情形，隨時都可以交易過戶： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)
2022-05-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記是否需要房產(chǎn)證
房產(chǎn)抵押登記是需要房產(chǎn)證的。 根據(jù)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用
2022-05-27 15,340
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01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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送給小三的房子是否還能要得回配偶在婚內(nèi)私自送給小三的房子，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，原配可以通過提起民事訴訟，請求法院判決小三歸還房產(chǎn)，但是，如果此項房產(chǎn)是配偶的個人合法財產(chǎn)，原配無權(quán)要求撤銷配偶對第三者的贈與。根據(jù)婚姻法的司法解釋，對于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處
1,869 2022.04.17
