有關(guān)租賃合同的附隨義務(wù)的相關(guān)問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租賃合同的附隨義務(wù)并法律沒有明文規(guī)定，當(dāng)事人之間也無明確約定，但為維護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的利益，并依社會(huì)的一般交易觀念，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。[3] 附隨義務(wù)指法律無明文規(guī)定，當(dāng)事人亦無明確約定，為保護(hù)對(duì)方利益和穩(wěn)定交易秩序，當(dāng)事人依誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。[4]在合同履行過程中，為輔助實(shí)現(xiàn)債權(quán)人之給付利益或周全保護(hù)債權(quán)人之人身或其財(cái)產(chǎn)利益，債務(wù)人遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣而履行的通知、協(xié)助、保密、保護(hù)等給付義務(wù)以外之義務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修繕責(zé)任出租人。 7、違約合同的變更和終止。 8、違約責(zé)任。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等履行合同時(shí)的附隨義務(wù)。
-
合同中附隨義務(wù)和附約義務(wù)的關(guān)系從合同義務(wù)是相對(duì)于主合同之外的從合同的義務(wù)；附隨義務(wù)是合同義務(wù)的擴(kuò)張，指合同當(dāng)事人按照約定全面履行給付義務(wù)的同時(shí)，必須履行通知、減損、協(xié)助、保密等與合同有關(guān)的義務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人按照約定全面履行自己的
2021.01.21 177 -
合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題合同轉(zhuǎn)讓： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知;需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意。 3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。
2021.02.06 191 -
合同抵消的相關(guān)問題合同抵消的相關(guān)問題： 抵消為單獨(dú)法律行為，應(yīng)適用法律關(guān)于法律行為及意思表示的規(guī)定。 抵消的意思表示，不得附有條件或期限(《合同法》第99條第2款)。因?yàn)楦接袟l件或期限使其效力不確定，與抵消的本旨相悖，并且有害于他人的利益。
2021.04.13 127
-
房屋租賃合同年限的相關(guān)問題
房屋租賃合同年限的問題規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)簽的租賃期限同樣不能超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃
2022-06-07 15,340 -
合同上附隨的義務(wù)與相關(guān)合同上所稱保管義務(wù)的區(qū)別？
保管義務(wù)一般不屬于附屬義務(wù)。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，按照合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。 第八百
2021-12-26 15,340 -
房屋租賃合同需要附加附隨義務(wù)嗎
房屋租賃合同可以添加隨附義務(wù)，只要雙方自愿添加，且符合法律規(guī)定，隨附義務(wù)有效。附隨義務(wù)，是指是當(dāng)事人在合同中沒有明確約定，而依法規(guī)定所產(chǎn)生的義務(wù)。附隨義務(wù)包括先合同義務(wù)、合同履行中的附隨義務(wù)、后合同義
2021-07-17 15,340 -
關(guān)于房屋租賃合同的問題
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-12 15,340
-
01:21
從合同義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別從合同義務(wù)與附隨義務(wù)的主要區(qū)別有： 1、定義不同，從合同義務(wù)一般存在于給付合同中，是指輔助主給付義務(wù)的義務(wù)，而附隨義務(wù)是指基于更好的實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益而訂立的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)條款； 2、訴訟條件不同，從合同義務(wù)可以獨(dú)立起訴請(qǐng)求履行，而附隨義務(wù)不
1,844 2022.05.11 -
00:57
同居關(guān)系有扶養(yǎng)義務(wù)嗎同居關(guān)系沒有扶養(yǎng)義務(wù)。同居關(guān)系是指，男女雙方長(zhǎng)期共同生活，但沒有登記為合法婚姻的關(guān)系。在我國(guó)，同居不是違法行為。因此，法律并沒有禁止未婚的男女進(jìn)行同居。只要雙方都沒有法定配偶，這時(shí)候雙方長(zhǎng)期自愿公開地共同生活，也是法律所尊重的一種生活方式。
2,612 2022.04.15 -
01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17
