買(mǎi)完房房子漏水能退房嗎?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不可以。 一般房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,只有當(dāng)房屋質(zhì)量問(wèn)題屬于根本性的,對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生安全隱患的狀態(tài)才能退房。 這需要相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告。比如房屋主體、框架有嚴(yán)重的安全隱患,即是我們常說(shuō)的危房。這種情況下才能提出換房或者退房需求。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般不能因?yàn)榉课萋┧畣?wèn)題就退房，可以要求出賣(mài)人對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修服務(wù)。只有在漏水質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，可能危及其人身安全或健康時(shí)，才能以此退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
新房因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題漏水的能退，可以請(qǐng)求解除合同。首先請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如果是可以進(jìn)行修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題，房主可以請(qǐng)求物業(yè)或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。如果經(jīng)檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，買(mǎi)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
-
-
新買(mǎi)的房子漏水能不能退購(gòu)買(mǎi)的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見(jiàn)的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔俊５欠课萋┧貏e嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造
2022.11.07 152 -
租的房子漏水能不能退房租的房子漏水，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。合同終止是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定依法終止合同效力的行為。合同解除分為法定解除和協(xié)議解除。法律直接規(guī)定合同解除條件的，解除為法定解除。解除協(xié)議是指當(dāng)事人以合同形式為一方或雙方保留
2022.04.14 420
-
買(mǎi)的房子漏水能退房嗎
房屋漏水在房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修的情況下可以要求退房。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想要退房可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)委托
2022-05-15 15,340 -
買(mǎi)的房子漏水不能退房嗎
房屋漏水在房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修的情況下可以要求退房。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想要退房可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)委托
2022-06-13 15,340 -
房子漏水能退房嗎？
房屋漏水在下列情況下，能要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響居住，且不能維修。 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想要退房可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量
2022-06-29 15,340 -
房子漏水能退房嗎
剛買(mǎi)的房子漏水，影響到正常居住是可以要求退房解除買(mǎi)賣(mài)合同的，也可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求
2022-06-02 15,340
-
01:09
新買(mǎi)的房子漏水怎么賠償新買(mǎi)的房子漏水，賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反映，要求其及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償； 2、出賣(mài)人拒
1,260 2023.01.04 -
01:13
全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
939 2022.04.17 -
00:59
交完首付能退房嗎并不是交了首付之后就不能夠解除合同，不能退房。如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者是可以行使合同解除權(quán)。比如出現(xiàn)以下這些情況的，購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者能夠協(xié)商一致，通過(guò)協(xié)商一致的方式來(lái)解除購(gòu)房合同； 2、第
443 2022.06.01
