購房合同無效怎么樣算違反合同效力
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購房合同無效的情況有：房地產分離出賣，合同無效；雙方行為人惡意串通，合同無效；產權主體有問題，合同無效；侵犯優(yōu)先購買權，合同無效；單位違反規(guī)定購房，合同無效；價格欺詐，顯失公平，合同無效；非法轉讓，合同無效。
購房合同無效的，有過錯的一方應當賠償另一方損失。這里的損失是指信賴利益損失，具體包括：因為信賴對方訂立合同的邀請而與對方聯系、赴實地考察、檢查合同標的物的費用；為洽談合同所支付的勞務，誤工的損失等。 《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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購房合同無效后果怎么樣？根據法律規(guī)定，購房合同無效的后果是：行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償；如果一方有過錯的，應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2021.12.10 94 -
購房合同無效怎樣賠償購房合同無效的賠償方式：當事人可以根據對方的過錯，請求承擔相應的賠償責任。根據相關法律規(guī)定，合同被依法認定為無效合同后，當事人應當返還原物，無法返還的，應當折價補償，且有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失，各方都有過錯的，應當各自承擔相
2021.04.15 130 -
主合同無效補充合同效力怎么樣在主合同無效的情況下，補充合同的效力問題，需要區(qū)分不同的情況。 1、如果主合同已經實際履行，主合同及補充協議均有效； 2、主合同尚未生效，補充協議內容可獨立履行的，補充協議有效； 3、不能獨立履行的，效力待定。
2021.01.19 117
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購房合同無效怎樣違權
予履行合用于被欺詐方發(fā)現已簽訂的合同不符正當律的劃定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。 在這種場合，被欺詐方應暫不履行合同劃定的內容，如不予付款，以免造成財產無法返還。 3
2023-07-27 15,340 -
怎樣才算購房合同無效?
房屋買賣合同的標的物權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)
2022-08-21 15,340 -
購房合同怎么樣無效
從購房合同的標的來鑒別，即樓盤是否為法律政策所允許買賣的項目。也就是說在房屋開發(fā)階段，如果開發(fā)商所建房屋屬于越權批地、非法占地，所簽合同無效；在建階段，如在建房屋未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃
2023-04-07 15,340 -
哪些購房合同無效？購房合同無效怎么辦？
購房買賣合同無效怎么辦一般情況下，都是由開發(fā)商的原因導致合同無效，因此購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。 我國法律規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求
2023-05-24 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
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怎么樣的合同才算有效合同一份具備法律效力的合同，應當滿足以下條件： 第一，雙方當事人應當具備相應的民事行為能力，無民事行為能力人訂立的合同無效； 第二，雙方當事人具有訂立合同的真實意思，即意思表示應當真實，以虛假的意思表示訂立的合同無效； 第三，不違反法律、行政法
1,337 2022.04.17 -
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無權處分合同的效力是怎樣的無權處分合同為有效的合同。因為無權處分人無法取得標的物所有權或處置權導致標的物所有權不能轉移的，善意相對人可以基于合同向無權處分人主張違約責任或要求解除解除合同并主張損害賠償責任。根據《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權的人處分他人財產，經
4,624 2022.04.17
