房產證商品房買賣合同可以簽訂認購書嗎
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一般來說，商品房認購書是在簽訂合同之前的一種協議書，不是購房合同。當事人簽訂認購書后，還需要簽訂正式的購房合同。 商品房認購書，是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。
一般來說，商品房認購書是在簽訂合同之前的一種協議書，不是購房合同。當事人簽訂認購書后，還需要簽訂正式的購房合同。但實踐中經常會發(fā)生這樣的問題，一些開發(fā)商和購房人簽訂認購書后，因為種種原因，又將認購書項下的房子賣給了第三人。此時，之前購房人的利益難以通過認購書得到保障。 我國法律特這對這種情況作了明確的規(guī)定，如果商品房的認購、訂購、預訂等協議具備商品房買賣合同的主要內容，并且出賣方已經按照約定接受購房者的購房款，該協議應當認定為商品房買賣合同。那么，如果開發(fā)商違反該合同，應當由此承擔履行不能的違約責任。 商品房認購書，是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。
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認購協議簽訂后多久簽商品房買賣合同“認購協議簽訂后多久簽訂商品房買賣合同”這個問題。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽訂之日起３０日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，但是并沒有規(guī)定一定要在多長時間內簽訂
2020.06.18 232 -
商品房認購書和商品房買賣合同的關系商品房認購書和商品房買賣合同屬于預約和本約的關系。商品房認購書為預約合同，簽訂該認購書是為了保障簽訂商品房買賣合同。但是認購書具備商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。根據2021年實
2021.04.24 185 -
商品房認購書是買房合同嗎商品房認購書不是買房合同。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽署購房合同前所簽訂的協議，目的是約定雙方日后簽訂購房合同；買房合同是買受人和房地產開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，目的是確認買賣事實。
2020.06.19 136
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簽訂商品房買賣合同需要先做認購書才可以嗎
簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果
2022-04-24 15,340 -
簽訂商品房買賣合同前先簽訂認購書并交納定金是商品房買賣合同的合同
簽訂商品房買賣合同之前先簽訂認購協議書并交納定金不是商品房買賣合同履行的必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果
2022-05-05 15,340 -
簽訂的購房協議書是商品房買賣合同嗎
1、如果你簽訂的購房協議書沒有以下內容，則不是商品房買賣合同。 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房
2022-01-23 15,340 -
簽訂認購書后商品房買賣合同是怎樣的
關于簽訂認購書后商品房買賣合同的回答見下 一、購房者買房第一步是與開發(fā)商簽訂認購書，并交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發(fā)展商一般
2022-06-27 15,340
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01:05
認購協議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
