認購書與商品房買賣合同的效力不同，認購書與商品房買賣合同的區(qū)別
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如果認購協議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。由此看來，具備了上述條件、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定；而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。按照相關法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認購、訂購、預訂等協議應具備《商品房買賣合同》的主要內容。如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書，其內容應符合《商品房買賣合同》的相關約定，即當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；辦理產權登記有關事宜；解決爭議的方法；違約責任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認購書時，要對其中的條款進行仔細閱讀，認真思考，切不可盲目行事。
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商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下： (一)訂約時間不同，預約屬于前契約階段合同，所承擔的民事責任屬于締約的過失責任范疇；而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。 (二)預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立中的決定作用；而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內容。 (三)簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務是合同義務，直接具備履行內容。
商品房認購書與買賣合同的區(qū)別有：商品房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的協議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同；商品房買賣合同是買受人和房地產開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，目的是確認買賣事實。
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商品房認購書與買賣合同有什么區(qū)別、簽訂的目的 商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權利義務的合同。商品房認購書相當于是提前預約的一個作用，而購房合同卻有確立關系的作用
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商品房買賣合同與購房合同的區(qū)別商品房買賣合同和購房合同是一個意思，兩者都是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農村自建住房、單位集資建房等。
2020.10.22 225 -
商品房買賣合同和認購合同的區(qū)別商品房買賣合同和認購合同的區(qū)別： 1、產生條件不同，認購是基于擔保商品房合同的訂立而產生，商品房合同是基于轉移房屋所有權而產生的； 2、內容不同，認購一般內容簡單，而商品房買賣合同內容較為復雜； 3、其他區(qū)別。
2020.08.31 181
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商品房買賣合同與商品房認購合同的區(qū)別
商品房買賣合同和認購合同的區(qū)別是： (一)目的不同。 商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權利
2023-03-03 15,340 -
商品房認購書與買賣合同有何區(qū)別
商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下： (一)訂約時間不同，預約屬于前契約階段合同，所承擔的民事責任屬于締約的過失責任范疇；而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，
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商品房認購書與買賣合同有什么區(qū)別
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2022-10-12 15,340 -
商品房認購合同與商品房二手房買賣合同的區(qū)別？
商品房買賣合同與認購合同的區(qū)別： 1、生產條件不同，認購是基于訂立擔保商品房合同，商品房合同是基于房屋所有權的轉讓； 2、內容不同，認購一般內容簡單，商品房銷售合同內容復雜； 3、其他差異。
2021-12-29 15,340
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認購協議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
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商品房買賣合同網簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網簽是具有法律效力的。根據我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
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