買二手房過戶后稅費由誰負(fù)擔(dān)
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二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。 按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個稅費所占的比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅、產(chǎn)權(quán)登記費用由買房繳納。實務(wù)中二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下，賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會將稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。同時，稅費與房價是相關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。所以說，買賣的稅費由誰繳納并不是絕對的，主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。
《房屋登記辦法》第三十三條第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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二手房買賣過戶稅費根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費用。購房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個人所得稅費。
二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅和個人所得稅，買家是承擔(dān)契稅，賣家承擔(dān)增值稅和個人所得稅。契稅的稅率一般為1%、1.5%、2%和3%，增值稅的稅率是5.6%，但是如果房屋的產(chǎn)權(quán)達到了2年以上，就可以免收增值稅。個人所得稅分兩種方法交，一種是房產(chǎn)總額的1%，一種是差額的20%。
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買二手房過戶費是由誰負(fù)責(zé)二手房買賣中房屋過戶費用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款
2020.02.27 117 -
買二手房過戶稅費誰來承擔(dān)二手房過戶雙方都要交稅。 1、契稅支付方，買方征收標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，稅率為總房價的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契稅為總房價的百分之一點五； 2、增值稅支付方，賣方征收標(biāo)準(zhǔn)，二手房交易營改增具體
2022.04.15 990 -
二手房過戶費由誰承擔(dān)二手房過戶費由買賣雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈
2020.10.11 505
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二手房貸款買賣過戶費由誰負(fù)擔(dān)
在購買二手房時，除了買賣雙方都要繳納相關(guān)稅費外，二手房還需要繳納轉(zhuǎn)讓費，買賣雙方需要承擔(dān)不同的稅費。 買方應(yīng)納稅： 契稅：房款1、5％ ，面積超過144平方米的需要支付3％，面積小于90平方米且為首套
2021-12-16 15,340 -
買二手房過戶后房產(chǎn)稅由誰承擔(dān)
二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易的稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。 按照國家相關(guān)部門規(guī)定，個
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶稅費由誰承擔(dān)?
在二手住宅交易過程中，賣方一般是房地產(chǎn)過戶稅的納稅義務(wù)人，但法律不禁止買賣雙方約定納稅的義務(wù)人。如果雙方對納稅義務(wù)承諾不明確，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，應(yīng)按稅務(wù)部門對各種稅務(wù)和納稅義務(wù)人的明確規(guī)定承擔(dān)納稅人
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶稅費由誰承擔(dān)
比如北京規(guī)定，二手房過戶契稅由買房人交。我咨詢了包頭某置業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標(biāo)注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔(dān)契稅，但是實際操作過程當(dāng)中，買方交納契稅的現(xiàn)
2022-08-13 15,340
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費項目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
