無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效么
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就無(wú)房產(chǎn)證房子依法簽訂的買賣合同一般有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房買賣合同具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件的，即可依法生效。且未辦理過(guò)戶登記不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同有效。但只對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。并且合同是雙方真實(shí)意思的表示、合同沒(méi)有違反法律的規(guī)定、沒(méi)有侵犯他人國(guó)家的利益是有效的，房屋買賣合同符合這些條件的就可生效。
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效。沒(méi)有房產(chǎn)證可以找開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)問(wèn)清楚相關(guān)情況。但是只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，那么房屋買賣合同就是合法有效的。可以通過(guò)押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票。
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎？合同有效。家屬代簽合同，滿足一定條件有效： 1、代替別人簽署合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書； 2、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力； 3、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 4、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益； 5、合同內(nèi)容必須是確定的。
2021.03.08 124 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎?無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議依然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒(méi)有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋協(xié)議的效力。
2021.02.09 120 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同，如果是依法成立的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同是有效的。如果賣方不能獲得房產(chǎn)證，按時(shí)轉(zhuǎn)移給買方的，買方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.21 117
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無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎？
房屋買賣合同的效力與是否取得房產(chǎn)證無(wú)關(guān)，只要買賣雙方有民事主體資格，賣方作為合法的房屋所有權(quán)人，雙方在平等自愿意思表示真實(shí)的情況下簽訂的房屋買賣合同一般都是有效的。不過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)較大，發(fā)
2022-05-29 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎
案情介紹： 劉先生想要買套房，剛好看上了王先生出售的房子。于是劉先生就和房主王先生取得聯(lián)系，兩人見(jiàn)面交談過(guò)后，就簽訂了一份房屋買賣合同，房子的成交價(jià)格是150萬(wàn)元。之后兩人約定在一個(gè)時(shí)間碰面，先將銀行
2021-04-07 15,340 -
有房產(chǎn)證的房子買賣合同無(wú)效嗎？
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證，那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開(kāi)始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-05 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同無(wú)效嗎
無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同并不一定就是無(wú)效的。如果簽訂買賣合同后獲得了房產(chǎn)證，那么該買賣合同從賣方獲得所有權(quán)開(kāi)始具有法律效力。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民
2022-05-12 15,340
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01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無(wú)效要怎么辦房子買賣合同無(wú)效處理方式：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17
