開發(fā)商違約時能退房嗎
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開發(fā)商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標(biāo)準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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開發(fā)商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對值超過3%；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。
開發(fā)商如果有違約行為，作為購房者是有權(quán)要求退房的。第一，購房者可以根據(jù)購房合同的約定要求退房退款。購房合同之中一般都會關(guān)于對合同的解除問題進行約定。大家在買房交首付的時候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那么出現(xiàn)了以下情形，購房者也是可以要求開發(fā)商退房的。
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開發(fā)商有違約能退房嗎開發(fā)商有根本違約行為時，購房者能退房，如果只是一般違約行為，購房者無權(quán)退房。針對第一種情況，如果雙方無法就合同的解除協(xié)商一致，購房者有權(quán)向法院起訴，要求判令解除合同，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.02.27 166 -
開發(fā)商違約能否退房?開發(fā)商違反合同能退房。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使
2022.05.11 468
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開發(fā)商違約能退房嗎
開發(fā)商違約可以退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商違約能否退房
開發(fā)商有法定違約的，買受人可以要求解除購房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買受人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權(quán)退房。 二、購房合同依法撤銷后，買受人
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商違約時購房者可以退房嗎
開發(fā)商違約 一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商違約可以退房嗎
根據(jù)你的表述和提問，我在認真分析后認為： 1、開發(fā)商違約買可以要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你的損失，退還購房款。 2、貸款事宜如果你不打算購買，可以停貸。但是需要對注意交房的日期。如果對方在交房期限內(nèi)
2022-01-22 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
