二套房商業(yè)貸款比例首付如何計(jì)算?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二套房貸首付比例計(jì)算方式：首次購(gòu)房無(wú)房貸記錄的，首付3成；首次購(gòu)房有房貸記錄的，首付5成；已有1套住房的，無(wú)論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購(gòu)房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成。
目前大部分城市，因受到房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，關(guān)于二手房首付比例的問(wèn)題，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房調(diào)控政策及貸款政策，如是否屬于首次購(gòu)房，購(gòu)房的套數(shù)、是否有貸款記錄、貸款是否結(jié)清等因素綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，首次購(gòu)房無(wú)房貸記錄的，首付3成；首次購(gòu)房、有房貸記錄，包括異地購(gòu)房貸款已結(jié)清的情況，首付5成；已有1套深圳住房，無(wú)論此套房產(chǎn)貸款是否結(jié)清，或包括異地購(gòu)房1筆貸款未結(jié)清的，首付是7成；不符合調(diào)控政策購(gòu)房的，大部分銀行目前是不予發(fā)放貸款的。具體首付比例會(huì)受到當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)調(diào)控政策和銀行實(shí)際貸款額度的影響，故應(yīng)以各地具體情況為準(zhǔn)。
-
-
二套房貸款首付比例怎么算算二套房貸首付比例最低按照購(gòu)房款的20%~40%計(jì)算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例一般為30%；個(gè)貸首付比例一般為40%。
2020.01.22 185 -
首套商貸二套公積金首付比例申請(qǐng)公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60%。另外，首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
2020.06.12 343
-
首套房貸款首付比例是多少，二套房貸款首付比例是多少
第二套房貸款的首付比例相較于首套房比例高很多，一般來(lái)說(shuō)，首套房最低能夠做到20%，利率上浮在10%-20%；而對(duì)于購(gòu)買第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求繳納房款的70%，二套房貸款的利率要求高于
2022-04-14 15,340 -
首套房首付比例是如何計(jì)算的
1、根據(jù)您購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的！但是一般購(gòu)房首都均為30％！但是要看開(kāi)發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過(guò)非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買的房子
2022-05-18 15,340 -
二套房貸款首付比例規(guī)定
目前，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，大多數(shù)城市需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房調(diào)控政策和貸款政策，如是否屬于首次購(gòu)房、購(gòu)房數(shù)量、是否有貸款記錄、貸款是否結(jié)算等因素進(jìn)行綜合判斷。以深圳為例，以家庭為單位，第一次購(gòu)房無(wú)房貸
2021-11-01 15,340 -
二套房貸款首付比例多少
2010年1月10日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得
2022-06-20 15,340
-
01:01
如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
