經(jīng)濟適用房能過戶給子女嗎
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請問你這套經(jīng)濟適用房購買了幾年了，西安經(jīng)濟適用房上市交易首先應(yīng)滿足時間期限，即購買經(jīng)濟適用房滿5年(該期限的起算時間一般應(yīng)以購房發(fā)票上載明的日期為準(zhǔn));其次，應(yīng)向政府交納一定數(shù)額的土地收益價款并交納相關(guān)稅費，目前西安市采用按經(jīng)適房與同地段、同類商品房成交均價間差價款的15%收取。你這個房子在購買5年后可以過戶給你的孩子，繳納的費用如上。你當(dāng)然可以留遺囑將房子留給你的孩子，建議采取公證遺囑的方式。但是也得先將房子變成完全產(chǎn)權(quán)才行。
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取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房可以過戶給親戚。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補交10%的綜合地價款。
經(jīng)濟適用房過戶費主要包括以下幾項： 1、交易費，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。 2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經(jīng)濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。 3、個人所得稅;經(jīng)濟適用房是1%。由賣方承擔(dān)，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。 除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經(jīng)濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設(shè)之初并未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數(shù)額不小，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)也要視當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，所繳納的費用總體算下來也并不比普通的商品房便宜。
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經(jīng)濟適用房如何過戶給父母首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。 在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果
2021.04.29 596 -
經(jīng)濟適用房可以過戶嗎經(jīng)濟適用房可以過戶。經(jīng)濟適用房過戶流程如下： 1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全； 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺
2022.05.13 318 -
經(jīng)濟適用住房要過戶嗎根據(jù)目前相關(guān)法律規(guī)定，在售的已購經(jīng)濟適用可以房買賣和過戶，但通常分為兩種情況： 居住時間達(dá)到5年及以上的經(jīng)濟適用房 居住時間達(dá)到5年及以上的經(jīng)濟使用房，業(yè)主在出售時刻按照當(dāng)前市場價格出售，但業(yè)主需要在房屋出售后，依照房屋出售成交額的10%繳
2021.03.23 160
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經(jīng)濟適用房過戶給子女后能注銷嗎
經(jīng)濟適用房規(guī)定5年后才可以上市交易過戶給子女也要5年房子建成或者發(fā)證5年任意一項到5年都可以交易5年以內(nèi)沒法進(jìn)入市場所以不能過戶包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。對于經(jīng)濟適用房可以過戶給子
2022-08-29 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶給子女可以嗎
經(jīng)濟適用房規(guī)定5年后才可以上市交易過戶給子女也要5年房子建成或者發(fā)證5年任意一項到5年都可以交易5年以內(nèi)沒法進(jìn)入市場所以不能過戶包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。
2022-07-02 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶能過戶嗎
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定。因此，經(jīng)濟適用房在滿足一定
2022-05-30 15,340 -
經(jīng)濟適用房能過戶嗎？
但是需要分為兩種。一、已經(jīng)住滿5年，另一種是還沒有住滿5年。具體時間以購房者取得契稅完稅證明的時間或經(jīng)濟適用住房權(quán)證的發(fā)行時間為準(zhǔn)。二、經(jīng)濟適用房除正常繳納1、5％的契稅．5‰的印花稅外，無需載繳成交
2021-11-12 15,340
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
