從未物業(yè)簽定合同有沒(méi)有違約金
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《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯(cuò)相當(dāng)、程序合法、處罰與教育相結(jié)合。所謂“主體合格”即執(zhí)行罰款者必須是代表法律法規(guī)授權(quán)的執(zhí)法機(jī)關(guān)執(zhí)法的合格執(zhí)法人員，而物業(yè)公司不是，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以不能罰款。 物業(yè)公司是肯定沒(méi)有罰款權(quán)的，但要注意的是，物業(yè)公司可以收取“違約金”，如果雙方規(guī)定的合同中有了約定，而業(yè)主違約，那么物業(yè)管理公司可以根據(jù)雙方簽定的合同來(lái)收取“違約金”，當(dāng)然如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有違約業(yè)主也可以向物業(yè)公司收取“違約金”，但實(shí)際操作往往很難。所以要注意，雖然口頭上說(shuō)是罰款，但若實(shí)質(zhì)是“違約金”的話，還是合法的。因此,你要看搞清楚這5塊錢(qián)的性質(zhì)到底是什么再做決定。
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合同中沒(méi)有約定違約金，如果當(dāng)事人就違約金達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以主張違約金；否則，只能按照守約方的實(shí)際損失要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同的，業(yè)主應(yīng)受其約束，負(fù)有交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主則應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
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合同中沒(méi)有約定違約金合同未約定違約金條款，若合同一方違約，也可以根據(jù)合同法相關(guān)條款主張違約金。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。
2021.03.13 186 -
收到定金沒(méi)有簽合同這違約嗎收了定金沒(méi)簽合同是否違約需要看所約定的事項(xiàng)，如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金。
2021.03.26 437 -
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剛買(mǎi)了房子想知道從未物業(yè)簽定合同有沒(méi)有違約金
物業(yè)公司實(shí)施罰款沒(méi)有法律依據(jù) 根據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定，罰款是一種行政處罰，實(shí)施行政處罰的主體只能是行政機(jī)關(guān)，或是受行政機(jī)關(guān)委托可以實(shí)施行政處罰的組織，物業(yè)公司的法律地位只是服務(wù)者，而非行政管理機(jī)關(guān)，
2022-06-20 15,340 -
合同未約定違約金，合同沒(méi)有約定違約金怎么辦？
1、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款，只需要按照購(gòu)房合同退房，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的開(kāi)發(fā)商利息、手續(xù)費(fèi)等損失。 2、“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)
2022-08-03 15,340 -
合同沒(méi)有約定違約金
沒(méi)有約定違約金，守約方可以根據(jù)實(shí)際損失主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失
2021-11-30 15,340 -
沒(méi)簽合同有違約金嗎
1新勞動(dòng)法規(guī)定單位應(yīng)與員工形成勞動(dòng)關(guān)系1個(gè)月內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同，1個(gè)月以上1年以下不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的須支付勞動(dòng)者2倍工資。因此你公司應(yīng)支付你雙倍工資。 2而且新勞動(dòng)法規(guī)定，原告提前30通知單位可解除
2022-08-09 15,340
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01:00
合同違約沒(méi)有約定違約金怎么寫(xiě)如果合同事先沒(méi)有約定違約金條款，履行合同過(guò)程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過(guò)事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
927 2022.04.25 -
01:06
合同沒(méi)有約定違約金額怎么辦沒(méi)有約定違約金，可以主張不付違約金，法院也可以看情況判違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。法律規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金
680 2022.05.13 -
01:09
合同未約定違約金如何判決違約金是指，合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約方支付給對(duì)方一定金額的貨幣。雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采
2,180 2022.04.15
