公寓房產(chǎn)稅問(wèn)題
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個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2% 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。 2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。 商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3%堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12%印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額80 0)X20%
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1.企業(yè)自己的房產(chǎn)，從價(jià)計(jì)征，適用稅率為1.2%如果是企業(yè)自己的房產(chǎn)從租計(jì)征，適用稅率為12%或4%2.如果企業(yè)把自己的房產(chǎn)出租，按房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計(jì)稅依據(jù)（包括貨幣收入和實(shí)物收入）。其計(jì)算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。一般情況下，適用稅率為12%；個(gè)人出租住房（不區(qū)分用途）；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其它組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，適用稅率為4%。
公寓房產(chǎn)稅如何征收是根據(jù)具體情況決定。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。
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公寓房產(chǎn)稅怎樣征收如果是自己住的公寓，房產(chǎn)稅以公寓的原值為計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行征收，年稅率為1.2%。如果將公寓租賃給別人，則以租金收入為計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行征收，其年稅率為12%。
2020.10.14 381 -
遇見(jiàn)公寓租房合同有問(wèn)題怎么辦在遇見(jiàn)公寓租房丟失合同可以準(zhǔn)備其他證明雙方租賃關(guān)系存在的證明材料，如付款截圖、聊天記錄等。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，沒(méi)有了也會(huì)
2021.03.10 113 -
公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎需要的，用于經(jīng)營(yíng)性的房屋都交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅納稅時(shí)間 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起
2022.09.29 645
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公寓房產(chǎn)稅有哪些問(wèn)題
什么是商住兩用房：商住兩用通俗的講就是既可以商務(wù)辦公也可以作為居住的房子，產(chǎn)權(quán)一般在50年。 商住兩用有何優(yōu)勢(shì)？可以注冊(cè)公司、比同區(qū)域的純寫字樓價(jià)格便宜、小面積居多更容易出租。 什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是
2022-07-31 15,340 -
公寓有房產(chǎn)稅嗎
個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2% 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向
2022-11-07 15,340 -
公寓房房產(chǎn)稅咋算的？
下面是公寓房房產(chǎn)稅： 個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2% 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)
2022-06-14 15,340 -
公寓房不收房產(chǎn)稅嗎
1.個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2% 2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份
2022-10-18 15,340
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公司破產(chǎn)員工賠償問(wèn)題公司破產(chǎn)，那么員工與公司之前的勞動(dòng)關(guān)系也就解除了。根據(jù)法律的規(guī)定，公司破產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金。補(bǔ)償金就是按照勞動(dòng)者在單位工作的年限，每滿一年就按照一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。企業(yè)破產(chǎn)支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金是與勞動(dòng)者的
1,592 2022.04.17 -
01:04
租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:02
40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權(quán)公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領(lǐng)取需要：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市
5,230 2022.05.11
