買房子寫女方名字，如果女方提出離婚，房產(chǎn)證寫在女方名下，怎么辦
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我和女友談戀愛多年了，為了早點(diǎn)結(jié)婚，我們決定各自出資一半合買一套新房，準(zhǔn)備結(jié)婚用。在簽訂購房合同的時(shí)候，我考慮雖然我倆還沒有登記，但兩個(gè)人的感情極好，結(jié)婚是早晚的事，登記在誰名下都無所謂，所以打算在合同上只記載她的名字，把她作為房屋產(chǎn)權(quán)人。想請問一下我這樣做會不會有風(fēng)險(xiǎn)解答：社區(qū)咨詢小組成員解答：我國實(shí)行的是房屋產(chǎn)權(quán)登記生效制度，即房屋的權(quán)利人以房地產(chǎn)權(quán)利登記憑證上載明的權(quán)利人為準(zhǔn)。如果你輕率將產(chǎn)權(quán)證登記在女方名下，所以依據(jù)產(chǎn)權(quán)證的記載就可以認(rèn)定該套房產(chǎn)應(yīng)屬于女方所有。即使你在購房過程中也有出資，但也不能代表你也成為房屋所有權(quán)人。如果兩人在婚前確實(shí)是共同購買了房產(chǎn)，在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫上兩個(gè)人的名字，并共同申領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。而且婚前也可以到公證機(jī)關(guān)辦理一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)歸屬的公證書，明確婚前購買的房屋的權(quán)利歸屬及原始出資情況。因此，建議在購房時(shí)，出資的一方可以通過自己的銀行卡向開發(fā)商直接轉(zhuǎn)款這種方式來證明自己已實(shí)際出資，而不宜采用現(xiàn)金方式付款。
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根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以，在離婚時(shí)這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明，依然屬于男方所有。
如果男方在買房寫女方名字，且只有女方姓名的，則離婚時(shí)該房屋屬于女方個(gè)人所有，離婚時(shí)不得分割，但當(dāng)事人另有約定的除外。若該房屋是加了女方姓名的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定歸共同所有，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。
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婚前男方出錢買房寫女方名字離婚怎么寫一般來說，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，即房產(chǎn)屬于寫了名字的一方。但是如果男方出錢寫女方的名字，一般視為對女方的贈送，但這個(gè)贈送是附條件的贈送，也就是女方和男方登記結(jié)婚，如果女方不履行條件，男方可撤銷贈送。
2021.03.10 273 -
婚后房子寫女方名字夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi);二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因
2021.02.27 527 -
婚前男方出錢買房寫女方名字根據(jù)物權(quán)公示原則，房屋所有權(quán)證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個(gè)房子是由他所有，即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。
2021.03.05 3,254
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男方出錢買女方婚房寫女方名字
1、由于房產(chǎn)證上寫明所有權(quán)人是女方母親，則房屋所有權(quán)歸女方母親所有； 2、房產(chǎn)應(yīng)視為男方購買后贈予女方母親； 3、除非有證據(jù)證明男方借錢給女方母親買房，可要求對方返還購房款； 4、若女方母親不承認(rèn)房款
2022-02-02 15,340 -
結(jié)婚后男方出軌買房子寫女方名字, 女方提出離婚, 房產(chǎn)證會怎么分割
一、房子是婚前買的還是婚后買的？ 二、如果是婚前買的房子，且登記在支付首付款一方名下，屬于該方房產(chǎn)。但需要支付對方按揭款和房子增值額的一半。 否則，一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以由同意接受房子的一方支付對方相
2022-03-27 15,340 -
男方出錢給女方買房子寫女方名字離婚怎么分
您現(xiàn)在的想法是什么，想離婚嗎？婚前買的房子，寫的是誰的名字，是全款買的嗎？如果是寫的您一個(gè)人的名字，而且又是全款，那么是屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與女方無關(guān)。至于車的歸屬，現(xiàn)在車在誰的名下？男方幫女方借錢開店
2022-04-03 15,340 -
男方出錢買房子寫女方名字
房屋是婚后購買，登記在男方名下，但是男方母親出資的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。20萬購房款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈與，不能認(rèn)定為借款。對于房屋，女方?jīng)]有份額。 但20萬的購房款，如果兒子認(rèn)同是借款，那么協(xié)議
2022-01-19 15,340
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00:56
婚前買房寫女方名字離婚怎么分男方在婚前購買房屋，結(jié)婚之后把房屋登記到女方個(gè)人名下的，那么房屋是屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)即使女方?jīng)]有實(shí)際出資，沒有支付購房款，但是房屋也是屬于男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果男女雙方離婚，對于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，男女雙方都是可以請求分割房屋
10,540 2022.04.15 -
00:48
婚前男方出資買房寫女方名字,離婚后怎么辦理?婚前男方出資買房寫女方名字，離婚后應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)處理。男方在婚前將女方名下加上的，屬于贈與行為，將房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)分給女方，男方與女方確立婚姻關(guān)系后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。男女雙方解除婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)進(jìn)行分割，
6,255 2022.05.11 -
01:05
房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15
