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外地人在農村買的房基地能辦門牌號碼

2022-10-31 20:57

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2022-10-31回復

專業(yè)分析:

買賣合同無效。無法辦理。 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況,應認定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉讓人未經集體組織批準; (4)向集體組織成員以外的人轉讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

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