沒有租賃合同的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租
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承租人對租賃物不享有處罰權(quán)，因此，承租人不能私行轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人認(rèn)可。承租人經(jīng)出租人認(rèn)可轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承受支付租金、在租賃期間期滿時返還租賃物的義務(wù)，第三人對租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失，再向第三人追償。承租人未經(jīng)出租人認(rèn)可私行轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除合同。因?yàn)槌凶馊怂叫修D(zhuǎn)租的做法，破壞了出租人對承租人的信任，損害了出租人的處罰權(quán)，同時因租賃物的轉(zhuǎn)移占有使出租人不能對租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督，特別是在我國的房屋租賃中，有些人利用轉(zhuǎn)租的形式將租來的房屋層層租賃，使租賃房屋的租金過高，以獲取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也損害了事實(shí)上承租人的利益，所以出租人有權(quán)解除合同。
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如果房東同意，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
沒有租賃合同經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的，均可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效嗎1、房東同意的，轉(zhuǎn)租合同有效 2、如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。
2021.03.19 248 -
租了沒有房產(chǎn)證的房子,租賃合同有效嗎原則上，不應(yīng)以出租房屋未取得產(chǎn)權(quán)證而直接認(rèn)定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標(biāo)的物享有所有權(quán)不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權(quán)人、未持有房產(chǎn)證而認(rèn)定租賃合同無效。 認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法
2020.03.16 115 -
租賃合同與轉(zhuǎn)租的房屋合同有效嗎房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效。出租人在簽訂的合同中表示可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同不得隨意解除，其依法成立具有法律效力。
2021.01.24 166
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有租賃合同的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)租
承租人對租賃物不享有處罰權(quán)，因此，承租人不能私行轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人認(rèn)可。承租人經(jīng)出租人認(rèn)可轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合
2022-07-09 15,340 -
房東沒有租賃合同轉(zhuǎn)租合法嗎
二房東無租賃合同轉(zhuǎn)租無效，但根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個月內(nèi)未提出異議的，以承租人未經(jīng)同意請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)
2021-11-30 15,340 -
沒有轉(zhuǎn)租權(quán)的承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎
合同法第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人
2022-10-08 15,340 -
房產(chǎn)證租賃合同沒到期怎么轉(zhuǎn)租
租房合同沒到期需要轉(zhuǎn)租，可以詢問出租人的意見，經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同
2022-07-11 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號等基本信息，
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11
