網簽房子不備案
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房地產開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。 購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買房網簽后備案的時間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
商品房預售的，開發(fā)企業(yè)應在簽署合同之日起30日內申請備案。商品房現售及二手房銷售的網簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據本地區(qū)實際情況具體制定，也就是說并沒有全國統(tǒng)一的標準。目前，我國房屋銷售基本分為商品房的預售、現售，二手房銷售三種，全國統(tǒng)一的備案制度是指商品房預售中的備案，期限統(tǒng)一為30日。而商品房現售和二手房銷售的全國統(tǒng)一法律法規(guī)主要為《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，上述兩部法規(guī)中并沒有設立備案和網簽制度，但授權各地區(qū)根據實際情況進行房地產管理。所以，如果是商品房預售的情況，應當在30日內辦理備案申請，而在商品房現售和二手房銷售中網簽后進行備案的時間就應當關注房屋所在地當地的規(guī)定。除次之外，賣方和買方可以在合同當中協(xié)商并約定具體的辦理時間，這也是最能保障雙方利益的一種方式。
-
房子網簽備案的作用網簽是房地產主管部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。網簽備案是為了規(guī)范房產交易市場的主體行為，降低房產交易的風險，營造良好的房產交易環(huán)境。
2020.04.16 180 -
房子只網簽不備案有什么危害?1、備案是根據我國建設部所頒發(fā)的城市商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。” 2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房產管
2021.02.23 775 -
網簽房子多久辦理備案房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
2020.06.15 147
-
新買的房子只網簽沒備案網簽后不備案嗎，可不可以
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快交房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2022-08-02 15,340 -
房子網簽過但網簽后網簽不備案了怎么辦
1、購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同
2022-07-27 15,340 -
房子網簽備案時間
房子網簽后備案時間是自合同簽訂之日起30日內。網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢的過程。
2022-05-28 15,340 -
房子網簽怎么備案
房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。 房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售
2022-08-06 15,340
-
01:13
網簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔違約責任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應當確定房屋的產權是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經過戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:51
網簽的房子能轉賣嗎與開發(fā)商簽訂網簽合同后，開發(fā)商不可以轉賣房屋，否則構成一房二賣，其轉賣行為無法辦理登記，只有原辦理網簽的買方才能獲得房屋產權。與開發(fā)商簽訂網簽合同后，買方原則上也不得轉賣房屋，除非經開發(fā)商同意后撤銷網簽合同，開發(fā)商與新的買方重新辦理網簽。
1,570 2022.04.15 -
01:03
房子備案了就安全了嗎房屋買賣合同備案后不一定會安全，還會存在風險。 為了保障以后順利實現物權，房屋買賣雙方在簽訂買賣房屋的協(xié)議時，到登記機構，可以申請預告登記。預告登記后的房子，如果沒有經過預告登記的權利人同意，就把房子賣掉的，該行為沒有物權效力。預告登記失效
4,116 2022.04.17
