自建房買賣合同有效嗎如何認定合同有效性
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農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 一、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當認定有效。 二、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當認定有效。 三、對于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，則應(yīng)當認定合同無效。因為農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅。
2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定了有效的民事法律行為應(yīng)當具備的條件，房屋買賣合同一般具備以下條件時，應(yīng)當認定為有效合同： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎？農(nóng)村房屋買賣合同依法成立即有效。房屋買賣屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。當事人一經(jīng)簽字或蓋章合同成立生效，受法律保護。
2021.02.21 231 -
農(nóng)村自建房買賣合同有效嗎農(nóng)村自建房買賣合同只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定有效。 未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
2021.04.25 177 -
違建房買賣買賣合同合同有效嗎如果違章建筑人依法補辦了有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑，合同就能夠成為有效合同，相反如果不能通過補辦相關(guān)手續(xù)而改變違章建筑的違法狀態(tài)，合同就歸于無效。
2021.01.06 356
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自建房買賣合同有效嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當事人意思表示真實； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的
2022-06-30 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同合同有效嗎？
1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進行規(guī)劃，然后，再逐級報請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級政府審批。 2、未經(jīng)當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級政府
2022-03-25 15,340 -
自建房房屋買賣合同有效嗎
有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反
2022-08-11 15,340 -
購房合同中自建房買賣合同有效嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： ( 1)合同當事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； ( 2)合同當事人意思表示真實； ( 3)合同不違反法律或者社會公共利益。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)
2022-07-20 15,340
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農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
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合作建房合同有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當包括了當事人的名稱，標的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當事人應(yīng)當
1,434 2022.04.17 -
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集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20
