備案了的購房合同一房二賣違法嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
備案了的購房合同一房二賣是違法的。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處２萬元以上３萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
備案了的購房合同一房二賣違法，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬元以上3萬元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
備案了的購房合同一房二賣，屬于違法行為。 《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
二手房購房合同如何備案市區(qū)范圍內(nèi)的二手房交易，買賣雙方經(jīng)有備案資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的，可由中介機(jī)構(gòu)操作人員直接進(jìn)行合同備案。雙方自行達(dá)成交易的，雙方可攜帶相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口現(xiàn)場(chǎng)備案。
2020.09.05 178 -
購房合同備案才生效嗎有購房合同備案了才生效嗎房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即生效，不需要備案。如果是商品房預(yù)售合同則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記備案。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未辦理登記備案為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。商品房預(yù)售合同沒有備案的，不能對(duì)抗善意第三人。
2020.09.26 210 -
購房合同備案了能撤嗎購房合同備案了能撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，購房合同有以下情形的，可以撤銷： 1、合同是因重大誤解訂立的，合同內(nèi)容顯失公平的； 2、合同是一方以欺詐、脅迫的手段或其他非法手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。
2021.01.16 266
-
備案了的購房合同能一房二賣嗎?
它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，最終損害購房者的
2022-08-12 15,340 -
備案購房合同一房多賣嗎？
在房產(chǎn)局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網(wǎng)簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般
2022-07-25 15,340 -
購房合同備案過了嗎
購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了不能變更了。 一、購房合同備案撤銷流程如下： 1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。 2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變
2022-08-18 15,340 -
買房的合同備案了，房管局合同能一房多賣嗎?
在房產(chǎn)局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網(wǎng)簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般
2022-08-07 15,340
-
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
