商品房預售合同需要承擔哪些風險
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(一)開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證銷售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售樓宣傳單”的法律效力； (四)開發(fā)商對房屋設計單方面做出重大調整； (五)定金風險。
《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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(一)開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證銷售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售樓宣傳單”的法律效力； (四)開發(fā)商對房屋設計單方面做出重大調整； (五)定金風險。
(一)開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證銷售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)售樓宣傳單的法律效力； (四)開發(fā)商對房屋設計單方面做出重大調整； (五)定金風險。
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商品房預售合同有哪些風險商品房預售合同需要承擔的風險：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預售房屋已抵押；開發(fā)商將預售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證
2021.04.06 195 -
商品房預售合同存在的風險有哪些訂立商品房預售合同的風險如下：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預售房屋已抵押；開發(fā)商將預售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證
2021.03.30 198 -
商品房預售合同有什么風險商品房預售合同需要承擔的風險有：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預售房屋已抵押；開發(fā)商將預售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權證及土地使用權
2021.03.29 179
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預售商品房風險有哪些, 如何防范商品房預售風險
購買預售商品房的風險有哪些商品房預售是我國目前房地產(chǎn)轉讓的一種最主要的買賣方式，雖然國家近來出臺了一些規(guī)范商品房銷售的條例、規(guī)定及司法解釋等，但在商品房預售中仍存在著很多問題。一、購買預售商品房的風險
2022-03-21 15,340 -
預售商品房有哪些風險？
預售商品房的風險有： 1、商品房預售廣告和宣傳資料具有欺詐性，開發(fā)商在商品房預售合同中均承諾將于正式交房辦理入住手續(xù)后若干日為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權證和土地所有權證。但交房之后，部分開發(fā)商未按照合同約定為業(yè)
2022-05-30 15,340 -
預售商品房有哪些風險
預售商品房的風險包括：1。商品房預售廣告和宣傳材料具有欺詐性。開發(fā)商承諾在商品房預售合同正式交付后幾天內(nèi)為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權證書和土地所有權證書。但交付后，部分開發(fā)商未按照合同為業(yè)主辦理兩份證書。2、交
2022-01-04 15,340 -
商品房預售主要有哪些風險？
商品房預售的風險有： 1、商品房預售廣告和宣傳資料具有欺詐性。 2、交易標的不確定，購房者風險大。 3、商品房預售合同貓膩多，購房者簽訂商品房預售合同后，只取得一種期待權，并未真正獲得房屋所有權，因而
2022-05-28 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:24
做擔保人需要承擔哪些風險做擔保人需要承擔風險具有有以下： 1、擔保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔保證責任，一旦欠債人無法承擔自己的義務時，擔保人在其保證責任范圍內(nèi)有義務替欠債人向債權人還清債務。 2、一般擔保人享有先訴抗辯權，也就說如果欠債人不履行債務時，債權人
1,078 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
