久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 如何實現(xiàn)租客優(yōu)先購買權(quán)

如何實現(xiàn)租客優(yōu)先購買權(quán)

2022-11-30 17:09

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

遼寧在線咨詢顧問團

2022-11-30回復(fù)

專業(yè)分析:

1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應(yīng)當在同等條件下可以優(yōu)先購買,是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登記的,承租人的優(yōu)先購買權(quán)也可能得不到法律的保護,因為承租人享有該項權(quán)利必須證明租賃關(guān)系的合法存在,而出租人往往采用與他人簽訂虛假合同的方式來否認與承租人的租賃關(guān)系,從而使得承租人可能無法享受優(yōu)先購買權(quán)。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應(yīng)當在同等條件下可以優(yōu)先購買,是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)作出是否購買的決定來行使自己的優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。

律師普法更多>>
  • 如何維權(quán)租客的優(yōu)先購買權(quán)
    如何維權(quán)租客的優(yōu)先購買權(quán)

    買賣房屋時,租戶享有優(yōu)先購買權(quán),出租人應(yīng)當履行通知義務(wù)。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定,出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出售

    2022.04.14 521
  • 租客有優(yōu)先購買權(quán)么
    租客有優(yōu)先購買權(quán)么

    租客有優(yōu)先購買權(quán)。我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,

    2022.11.07 1,575
  • 買房遭遇租客優(yōu)先購買權(quán)如何去辦
    買房遭遇租客優(yōu)先購買權(quán)如何去辦

    買賣房屋時,租客享有優(yōu)先購買權(quán),出租人應(yīng)當履行通知義務(wù)。 根據(jù)2021年《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租

    2021.04.08 98
專業(yè)問答更多>>
  • 租客的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)?

    1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應(yīng)當在同等條件下可以優(yōu)先購買,是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登

    2022-05-28 15,340
  • 租客的優(yōu)先購買權(quán)如何實現(xiàn)

    1、租客的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)是在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應(yīng)當在同等條件下可以優(yōu)先購買,是承租人依法律規(guī)定或合同約定而享有的。 2、如果房屋承租人未與出租人辦理房屋租賃登

    2022-05-16 15,340
  • 如何讓租客享有優(yōu)先購買權(quán)

    1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的; 2、出租人將房屋出賣給近親屬,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的; 3、出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的; 4

    2022-08-16 15,340
  • 租客優(yōu)先購買權(quán)是多久?

    大家在租房過程中,通常會出現(xiàn)房屋在承租期間,房東因各種原因需要將房屋出售給他人,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根

    2022-11-03 15,340
法律短視頻更多>>
  • 專利優(yōu)先權(quán)如何申請 01:22
    專利優(yōu)先權(quán)如何申請

    專利優(yōu)先權(quán)申請部門為國家知識產(chǎn)權(quán)局,專利優(yōu)先權(quán)可分為國內(nèi)優(yōu)先權(quán)和國際優(yōu)先權(quán)。根據(jù)《專利法》的規(guī)定,國內(nèi)優(yōu)先權(quán)是指專利申請人就相同主題的發(fā)明或者實用新型在本國第一次提出專利申請之日起12個月內(nèi),又向本國提出專利申請的,可以享有優(yōu)先權(quán)。本國優(yōu)先

    1,525 2022.04.17
  • 實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán) 01:01
    實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)

    實際施工人不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體?!吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán),但并未直接賦予實際施工人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確,但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下,

    3,320 2022.04.15
  • 房客不交房租如何辦 01:08
    房客不交房租如何辦

    根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同,并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次,若雙方未簽訂合同,房東可依留置權(quán)處理。可將租客物品放置一處或搬離房屋后存管,待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后

    1,130 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?