回遷房是否屬于小產(chǎn)權(quán)
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如果說(shuō)是回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)嗎大產(chǎn)權(quán)房是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房屋。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
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在我國(guó)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)?；剡w房是發(fā)展商征收土地時(shí)賠付回遷戶的房子，具有房產(chǎn)證；小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋，不具有產(chǎn)權(quán)證。
回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。未經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批的房屋，今后再也不可能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，這一類產(chǎn)權(quán)便是我們經(jīng)常所俗稱的小產(chǎn)權(quán)，這樣建設(shè)起來(lái)的房屋就屬于違規(guī)用地，目前國(guó)家正在強(qiáng)烈打擊此類違規(guī)建設(shè)行為。通過(guò)了正規(guī)用地的審批的房屋，是可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)的回遷房，這樣的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”。換言之，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)證在下發(fā)后將被注明“經(jīng)濟(jì)適用房”的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。不過(guò)，取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后繳納了成交價(jià)格3%的土地出讓金，這樣的回遷房作為是二手房來(lái)再交易的，這個(gè)時(shí)候的房屋便就相當(dāng)于商品房性質(zhì)了。而回遷房是由政府統(tǒng)一來(lái)劃分土地，回遷房土地性質(zhì)是屬于國(guó)有劃撥土地。回遷房的審批程序得到了政府的承認(rèn)，沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用作銀行抵押的。
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回遷房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)回遷房是開(kāi)發(fā)商在征用土地時(shí)，贈(zèng)予給原住戶房子。其售價(jià)低于商品房的售價(jià)。但回遷房與商品房是一樣都有房產(chǎn)證的。有房產(chǎn)證就可以在市場(chǎng)上正常的交易。小產(chǎn)權(quán)的房子就是在鄉(xiāng)村集體土地上一起建設(shè)的房屋，此類房屋也沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的預(yù)售許可證和土地使用證。所以
2022.04.12 4,517 -
村民回遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)回遷房指的是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給被拆遷住戶的房子?；剡w房產(chǎn)權(quán)： 1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。
2020.10.21 750 -
什么是小產(chǎn)權(quán)回遷房大產(chǎn)權(quán)房是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房屋。 根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)房者能夠擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方
2020.11.19 486
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回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
回遷房并不是小產(chǎn)權(quán)房。理由在于回遷房經(jīng)過(guò)了法定的審批程序，且土地性質(zhì)是屬于國(guó)有劃撥土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條第一款的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，
2022-06-06 15,340 -
回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
回遷房，也就是發(fā)展商在征收土地之時(shí)所配給回遷戶的房子。(什么是回遷戶?回遷戶指的就是一塊地上的原有住戶，因開(kāi)發(fā)商建設(shè)新樓的需要而將其房子拆掉了，不過(guò)在新樓修建完成之后，又以相應(yīng)比例給原來(lái)的住戶分配上了
2022-08-09 15,340 -
回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
回遷房經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條的規(guī)定，房
2022-06-06 15,340 -
回遷房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
回遷房經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條的規(guī)定，房
2022-07-03 15,340
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01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:30
房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點(diǎn)： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
858 2022.11.21 -
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15
