承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大怎么做
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
承租人不履行合同，出租人可以要求承租人履行合同承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租賃房屋如何繼續(xù)履行租賃合同？租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
2021.04.03 196 -
承租人死亡租賃人能繼承租賃合同嗎承租人死亡后，租賃合同不能繼承給共同居住的人。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。但與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)并變更承租人。
2021.01.11 147 -
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： (一)出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同; (二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; (三)因出賣人的原
2021.04.02 153
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出租人死亡租賃合同是否繼續(xù)履行
出租人在租賃合同期限屆滿之前死亡，出租人的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
2022-06-26 15,340 -
承租人續(xù)租怎么辦？租賃合同到期后要繼續(xù)履行嗎？
承租人應(yīng)在什么時(shí)候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人
2022-04-16 15,340 -
公租房承租人死亡可否繼續(xù)履行租賃合同
下列情形的共同居住人也有權(quán)利要求繼續(xù)履行公房租賃合同： 1、本市暫無(wú)常住戶口，因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房
2022-06-27 15,340 -
公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同
公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，
2022-03-20 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
