現(xiàn)在農(nóng)村所說(shuō)的宅基地買(mǎi)賣(mài)指的是轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓是有條件限制的，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律政策規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須要滿(mǎn)足以下條件才行。 1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的后來(lái)由于各種原因把戶(hù)口前遷走的，是不可以轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的，必須要是現(xiàn)在還居住在本村，并且家里沒(méi)有宅基地的，因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓至允許村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓。 2、宅基地轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處宅基地才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)在農(nóng)村家庭經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一戶(hù)多宅的情況，國(guó)家有規(guī)定一戶(hù)只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓出去之后你有住所居住才行，如果達(dá)到這一項(xiàng)你可以上報(bào)給村集體經(jīng)濟(jì)組織。 3、進(jìn)行農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的時(shí)候必須要向村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行申報(bào)，當(dāng)獲得批準(zhǔn)之后才能把宅基地轉(zhuǎn)讓給村子里的人，而且這一過(guò)程村集體有監(jiān)管的權(quán)利。 4、宅基地轉(zhuǎn)讓受讓發(fā)要滿(mǎn)足宅基地使用權(quán)分配條件，而且轉(zhuǎn)讓之后，受讓方必須是用來(lái)建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。 5、如果你家宅基地上還建有房，需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話(huà)是需要連住宅一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，記得我又一個(gè)朋友，她家是懷化的，由于在老家沅陵有一處宅基地并且房屋剛剛建成沒(méi)多久，屬于新房子，她爸由于工作原因在懷化買(mǎi)了房，就把老家那個(gè)房子給賣(mài)了，是連同宅基地一起賣(mài)給了本村的人。