宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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宅基地上建造的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出讓、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。個(gè)人與個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋，如果雙方都是本村村委會(huì)成員，購(gòu)買(mǎi)方符和一戶(hù)一宅的條件，按照相關(guān)法律程序簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，法律上認(rèn)定合同是有效的。如購(gòu)買(mǎi)方非本村村級(jí)的成員，房屋所有權(quán)雖屬于個(gè)人，但地隨房走，宅基地不屬于個(gè)人不允許買(mǎi)賣(mài)，簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議不受法律保護(hù)，該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的。
農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進(jìn)行。房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
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宅基地的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎現(xiàn)實(shí)中是可以買(mǎi)賣(mài)的，但會(huì)有很多限制條件，目前在村里農(nóng)戶(hù)之間互相轉(zhuǎn)讓是可行的，但對(duì)于村集體以外的個(gè)人或組織是不允許自由買(mǎi)賣(mài)的，即便出現(xiàn)私底下出現(xiàn)農(nóng)戶(hù)賣(mài)給村外個(gè)人的情況，也很難獲得相應(yīng)權(quán)益保障，例如宅基地上的房屋不允許重建或翻新，一旦宅基地確立
2021.03.06 352 -
宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。
2020.06.30 296 -
宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。 個(gè)人與個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋，如果雙方都是本村村委會(huì)成員，購(gòu)買(mǎi)方符和一戶(hù)一宅的條件，按照相關(guān)法律程序簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，法律上認(rèn)定合同是有效的。 如購(gòu)買(mǎi)方非本村村級(jí)的成員，房屋所有權(quán)雖屬于個(gè)人，但地隨房走，宅基地不
2020.06.14 255
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農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
同村村民之間可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，但按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)集體書(shū)面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶(hù)口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四
2021-11-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
宅基地屬于集體所有，不能買(mǎi)賣(mài)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用
2021-11-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒芟蚍寝r(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶(hù)籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體
2021-03-09 15,340 -
宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是有一定限制。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地上的房屋不能賣(mài)給城市居民以及本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的村民（外村村民）。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，而農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)是
2022-02-15 15,340
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00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書(shū)資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
