購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要提供房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)明抵押?jiǎn)幔?/h1>
2024-12-22 16:16
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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在購(gòu)買按揭住房的情況下,有可能獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按揭購(gòu)房實(shí)際上是將建筑物抵押給銀行,并在該棟建筑物的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)中的他項(xiàng)權(quán)利欄目中,明確記載銀行為抵押權(quán)人。作為擔(dān)保方式之一,與質(zhì)押最大的不同在于,抵押并不需要將作為抵押物的物品移交給抵押權(quán)人監(jiān)管,而質(zhì)押則要求必須將特定財(cái)物交給質(zhì)押權(quán)人掌管。房產(chǎn)作為唯一房產(chǎn)的設(shè)定抵押權(quán)經(jīng)過(guò)登記后,除非該抵押權(quán)登記被注銷,否則無(wú)法再次轉(zhuǎn)移所有權(quán)。 因此,銀行也不需要以任何形式對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)實(shí)行質(zhì)押。
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房產(chǎn)抵押公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，依法證明房屋抵押的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等。抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等。房屋抵押合同。抵押物清單。房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明。主債權(quán)合同。有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文。其他。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。
按揭購(gòu)買住房的情況下，是有可能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的。所謂按揭購(gòu)房，實(shí)際上是將建筑物抵押給銀行，并在該棟建筑物的產(chǎn)權(quán)證明書(shū)中的他項(xiàng)權(quán)利欄目中，明確記載銀行為抵押權(quán)人。抵押作為擔(dān)保方式之一，與質(zhì)押最大的不同在于前者并不需要將作為抵押物的物品移交給抵押權(quán)人監(jiān)管，而質(zhì)押則要求必須將特定財(cái)物交給質(zhì)押權(quán)人掌管。房產(chǎn)作為唯一房產(chǎn)的設(shè)定抵押權(quán)經(jīng)過(guò)登記后，除非該抵押權(quán)登記被注銷，否則無(wú)法再次轉(zhuǎn)移所有權(quán)。 因此，銀行亦無(wú)需以任何形式對(duì)產(chǎn)權(quán)證書(shū)實(shí)行質(zhì)押。
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在房產(chǎn)中介購(gòu)房時(shí)會(huì)提供房產(chǎn)證模板嗎？如果商品房貸款買房填合同時(shí)肯定是見(jiàn)不到看見(jiàn)房產(chǎn)證的，除非是二手房是可以看到，因?yàn)槎址吭揪褪寝k好了房產(chǎn)證的，在議定好價(jià)位時(shí)，就可以看見(jiàn)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證模板也是可以看見(jiàn)的，若房屋子沒(méi)竣工，任何人是辦不到房產(chǎn)證的。
2024.06.23 32 -
立房產(chǎn)遺囑需要提供房產(chǎn)證嗎需要房產(chǎn)證，這是公證程序中公證處要求應(yīng)當(dāng)提供的材料之一。另外，辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無(wú)受脅迫或受欺騙等情況。
2020.09.06 321 -
銀行抵押房產(chǎn)需要壓房產(chǎn)證嗎您可能會(huì)需要出示房屋所有權(quán)證的原件，然而值得注意的是，部分銀行已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求將房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押物提交給分行。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證在抵押貸款過(guò)程中的處理方式，則需視具體情況而定。實(shí)際上，在進(jìn)行抵押貸款時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由您本人持有，并非因?yàn)檗k理了
2024.04.30 56
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房產(chǎn)抵押需要公證嗎，房產(chǎn)抵押要公證嗎
房產(chǎn)抵押公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，依法證明房屋抵押的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房產(chǎn)抵押怎么公證，房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)
2022-07-10 15,340 -
用房產(chǎn)貸款，需要抵押房產(chǎn)證嗎！都需要提供什么證件?
申請(qǐng)資料房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款
2022-07-04 15,340 -
買房改房抵押貸款可以不提供房產(chǎn)證嗎
房改房是可以正常辦理貸款的。此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。房產(chǎn)抵押貸款
2022-10-08 15,340 -
提取房產(chǎn)證需要提供抵押登記原件嗎
提取個(gè)人公積金不需要抵押購(gòu)房合同和備案原件，若有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢。
2022-10-26 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
