重慶二手房交易流程如下：一是看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買受人了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)，要求賣受人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。二、檢查產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案，賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買賣雙方可以協(xié)商交付定金。三、簽訂合同的買賣雙方通過協(xié)商，就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成一致后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。雙方至少簽訂一式三份房屋買賣合同。四、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門必須檢查相關(guān)證明書，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋進(jìn)行過戶手續(xù)。動(dòng)詞（ｖｅｒｂ的縮寫）資金監(jiān)管和貸款申請(qǐng)買方向抵押銀行的資金監(jiān)管賬戶支付首付款（一般是原貸款銀行，費(fèi)用），買方和擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行申請(qǐng)貸款，銀行同意貸款后向買方出具貸款承諾書（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7－8個(gè)工作日。六、立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審批后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在，北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，也就是俗稱的白契。七、繳納稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要看交易房屋的性質(zhì)。例如房改房，危改回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)構(gòu)成與其他商品房不同。八、房屋轉(zhuǎn)讓交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交發(fā)證部門，買受人憑房屋所有權(quán)證通知書向發(fā)證部門申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證需要5個(gè)工作日。九、銀行貸款買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，審查2017年二手房交易流程和費(fèi)用。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門必須檢查相關(guān)證明書，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋進(jìn)行過戶手續(xù)。十、房屋、房地產(chǎn)交接買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，支付所有房款，賣方交付房屋并結(jié)算所有房地產(chǎn)費(fèi)后，雙方的二手房買賣合同全部履行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十七條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十四條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。