重慶買賣二手房交易流程
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買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都?xì)w買方支付; 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案; 買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司； 賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù); 買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右; 買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右; 7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日; 買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右; 買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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重慶二手房交易流程： 1、買房做好咨詢調(diào)查之后與賣方簽合同； 2、去房產(chǎn)管理中心辦理申請過戶，填寫好資料； 3、繳納稅費； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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重慶二手房買賣流程是怎樣的重慶二手房買賣流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同； 3、雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接
2022.05.24 755 -
二手房買賣交易怎么流程房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料
2020.05.09 254 -
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重慶二手房買賣交易流程？
是完成買賣的重要知識也是規(guī)避法律風(fēng)險的重要方式，下面我們就來看看2018重慶二手房交易流程怎么走。
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重慶二手房交易流程如下：一是看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買受人了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)，要求賣受人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。二、檢查產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價到國土部門
2021-11-15 15,340 -
重慶二手房交易流程及費用
建議：房產(chǎn)交易流程非常繁瑣，特別是在沒有中間人的情況下，建議好好跟中介協(xié)商，否則出現(xiàn)問題，非專業(yè)認(rèn)識很難處理。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1
2022-07-17 15,340 -
二手房買賣交易流程
交易流程1看房2付意向轉(zhuǎn)定金雙方約定簽買賣合同時期房屋總價付款方式違約責(zé)任簽買賣合同時期3備案簽定買賣合同4簽定買賣合同支付首批房款（含已付定金）第一筆房款5上家還貸款（若有）注銷抵押登記6買房申請公
2022-02-07 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
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4,423 2022.04.15 -
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