只有購房沒有合同++售樓部說要備案+這樣好嗎
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購房合同都要去房管局備案。 一、購房人買房子沒有備案的，該房產不能辦理房屋確權，對購房人來說有風險，需要及時聯系開發(fā)企業(yè)或出賣人及時辦理購房合同備案手續(xù)。 二、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 三、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 四、查詢合同備案登記情況，可以登錄當地房管局網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
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購房合同沒備案有效嗎購房合同不備案有效。交易雙方未在購房合同中對合同生效作出以辦理登記備案手續(xù)為附條件約定的，購房合同自成立時生效，沒有備案同樣也同樣具有合同效力。
2021.03.12 178 -
沒有備案的購房合同有效嗎沒有備案的購房合同有效。雙方當事人就購房合同內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。購房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.03.10 137 -
沒有備案的購房合同有效嗎？房屋買賣合同一經簽訂即生效，不需要備案。但，如果是商品房預售合同則應當進行登記備案。按照法律規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。商品房預售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。
2020.09.22 125
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購房合同只備案沒有網簽
在交易雙方沒有在合同中，對合同生效作出條件約定的，購房合同沒有備案，同樣具有合同效力，即法定的約束力。 所謂商品房合同登記備案制度，是根據法律規(guī)定，開發(fā)商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同后，應將該合同
2022-08-08 15,340 -
只有網簽沒有備案的購房合同有沒有效
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-10-13 15,340 -
購房合同沒有預售備案登記章，合同還有效嗎？
購房合同沒有預售備案登記章，如果在交易雙方沒有在合同中，對合同生效作出條件約定的，購房合同沒有備案，同樣具有合同效力，即法定的約束力。
2022-07-29 15,340 -
購房合同沒有備案有效嗎
從法律上講，對于買賣合同，只要是雙方自愿簽訂的，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，自簽訂之日起合同成立并生效。如果法律法規(guī)要求登記備案的，合同簽訂后，未備案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公證即可生效，
2022-08-28 15,340
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購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網站并未聯網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:31
購房定金只有收據沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據沒有合同能退嗎？ 只有收據而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉讓不動產的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉移登記手續(xù)。沒有辦理轉移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉移登記的行為，并不會影響購房協議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,336 2022.04.17
